2-310/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 11 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пономаревой Л.И. к Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица Гимазетдинова Т.Н., Гимазетдинов Р.Р., о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела в собственность у колхоза им. Карла Маркса Белебеевского района недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время при обращении в Белебеевский отдел Управления Росреестра по РБ для регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество истице пояснили, что указанное право не установлено в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект у колхоза им. К. Маркса, и доказать право собственности ему необходимо в судебном порядке.
Она является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истице для регистрации свого права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. Просит признать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представителями ответчиков главой администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Шаймардановым Р.Б., председателем СПК «Малиновка» Миннуллиным М.С. представлены письменные заявления с ходатайством о рассмотрении дела по иску Пономаревой Л.И. в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, подтверждают, что оспариваемое недвижимое имущество приобретено истицей в собственность по договору купли-продажи, стоимость квартиры оплачена в полном объеме.
В судебном заседании истица Пономарева Л.И. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Допрошенные в судебном заседании третьи лица Гимазетдинова Т.Н., Гимазетдинов Р.Р. показали, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением собрания уполномоченных колхоза имени Карла Маркса между истицей Пономаревой Л.И. и колхозом им. Карла Маркса, в лице, председателя колхоза Садретдинова М.К., действующего на основании Устава, был заключен договор о продаже колхозом имени Карла Маркса Белебеевского района Башкирской АССР из существующего жилищного фонда жилого дома от Дата обезличена года.
Дата обезличена года был заключен договор купли - продажи квартир в лице Светелик П.Г., действующего на основании доверенности Номер обезличен, выданной колхозом имени Карла Маркса от Дата обезличена года и истицей Пономаревой Л.И., согласно которого Пономарева Л.И. приобрела в собственность жилую квартиру, находящуюся в ..., ..., ..., ... за ... рублей. Расчет за вышеуказанное жилое помещение в сумме ... рублей произведен полностью, согласно договора купли - продажи от Дата обезличена года.
Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... не состоит на балансе СПК «Малиновка», снята с баланса согласно договора купли - продажи от Дата обезличена года.
Решением общего собрания уполномоченных от Дата обезличена, протокол Номер обезличен СПК «Малиновка» является правопреемником бывших колхозов: им. Хрущева, им. А. Матросова, им. Карла Маркса. Колхоз имени Карла Маркса реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Малиновка».
Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
Постановлением главы Малиновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года Пономаревой Л.И. выделен земельный участок, на котором расположена оспариваемая квартира, для ведения личного подсобного хозяйства в черте д. ....
Судом установлено, что с Дата обезличена по настоящее время истица открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуются указанным жилым помещением, производит капитальный ремонт дома, несет все расходы по его содержанию, оплачивает все предусмотренные законом платежи.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на жилое помещение (квартиру) от Дата обезличена года, договором о продаже колхозом имени Карла Маркса Белебеевского района Башкирской АССР из существующего жилищного фонда жилого дома от Дата обезличена года; договором купли - продажи от Дата обезличена года; справкой СПК «Малиновка» от Дата обезличена года за Номер обезличен, о том, что в соответствии с решением собрания уполномоченных колхоза имени Карла Маркса Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно договора купли - продажи жилого дома от Дата обезличена года стоимость ... российских рублей была оплачена Пономаревой Л.И. полностью, колхоз им. К. Маркса реорганизован в СПК «Малиновка» решением общего собрания уполномоченных от Дата обезличена года; справкой СПК «Малиновка» от Дата обезличена года за Номер обезличен о том, что жилая квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... не состоит на балансе СПК «Малиновка». Снята с баланса согласно договора купли – продажи квартиры; справкой СПК «Малиновка» от Дата обезличена года за Номер обезличен согласно которой Пономарева Л.И., проживающая по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... задолженности по коммунальным услугам не имеет; справкой Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от Дата обезличена года за Номер обезличен, о том, что Пономарева Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... и имеет состав семьи: Гимазетдинова Т.Н. – дочь, Гимазетдинов Р.Р. – внук; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, согласно которой Пономаревой ОЛ.И. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ...; выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги о том, что Пономарева Л.И. имеет право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... – основание похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Пономаревой Л.И. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 24 августа 2010 года.
...
... ...в