2-309/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 11 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Хабибуллиной З.Г. к администрации муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина З.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
На основании постановления главы администрации муниципального района ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года истице был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., ..., ..., .... В соответствии с данным постановлением администрацией муниципального района Белебеевский район РБ с истицей был заключен договор Номер обезличенз от Дата обезличена года долгосрочной аренды указанного земельного участка. На отведенном земельном участке истицей был построен жилой дом и веранда. В настоящее время у нее встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ей было отказано ввиду того, что данные постройки возведены самовольно без оформления соответствующих документов в Отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истица использует земельный участок по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истица Хабибуллина З.Г. исковые требования поддержала по тем же основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьим лицом главой администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Шаймардановым Р.Б. представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Хабибуллиной З.Г. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют
Третьим лицом исполняющим обязанности главного архитектора Сапожниковым В.В. представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Хабибуллиной З.Г. в отсутствие их представителя, в котором также поясняет, что Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено заключение, согласно которого все постройки, возведенные Хабибуллиной З.Г. возведены с соблюдением требований СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить указанные выше строения.
Выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно решения постоянно действующей комиссии по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от Дата обезличена года, постановлением главы администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года истице Хабибуллиной З.Г. был предоставлен в аренду земельный участок площадью Номер обезличен. с кадастровым номером Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., ..., .... В соответствии с данным постановлением между администрацией муниципального района Белебеевский район РБ и истицей был заключен договор Номер обезличенз от Дата обезличена года долгосрочной аренды указанного земельного участка на срок по Дата обезличена года.
Согласно градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года вид функционального использования земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ..., ...: для ведения личного подсобного хозяйства л.д.10-11).
На отведенном земельном участке истицей был возведен жилой дом общей площадью Номер обезличен. и веранда площадью Номер обезличен Поскольку данные постройки возведены истицей без оформления разрешения на строительство и всей необходимой документации в Отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и веранда площадью Номер обезличен., возведенные Хабибуллиной З.Г. самовольно, возведены с соблюдением требований СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить указанные выше строения л.д.19-20).
С момента постройки дома истица проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно, добросовестно пользуется оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, использует земельный участок по назначению.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года постоянно действующей комиссии по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков; постановлением главы администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении гр. Хабибуллиной З.Г. в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства»; договором аренды указанного земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена года; градостроительным заключением Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года; заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года; техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом от Дата обезличена года; кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабибуллиной З.Г. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и хозяйственные постройки (согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от Дата обезличена года), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года..