2-352/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
г. Белебей. 24 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ИнвестКапитал» Д.У. Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ИнвестКапитал-фонд ипотечный» к Миргородской С.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ИнвестКапитал» Д.У. Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ИнвестКапитал-фонд ипотечный» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
Согласно кредитному договору от 07.08.2007 г., заключенному между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Заемщиком - Глебовой (с Дата обезличена г. - Миргородской С.А., Банк предоставил ответчице кредит в сумме ... рублей сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для неограниченного целевого использования. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека (залог) в
силу договора нежилого строения - магазина, находящегося по адресу: ...
10.09.2007 г. между Банком и Истцом был заключен договор передачи прав по закладной, согласно которому Банк передал Истцу права по закладной, залогодателем которой является Глебова (Миргородская) С.А..
В связи с нарушением обязательств по Кредитному договору, 07.09.2009 г. Миргородской С.А. было вручено Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств с указанием задолженности и требованием в течение 30 календарных дней исполнить обязательства по Договору.
По состоянию на 08.10.2009 г. сумма задолженности Миргородской С.А. составила ... рублей ... копеек.
Просят взыскать с Миргородской С.А. в пользу ООО Управляющая компания «Инвестиционный капитал» Д.У. ЗП «ИнвестКапитал - фонд ипотечный» указанный долг, а именно: основной долг - ... рублей, в том числе просроченный - ... рублей; проценты - ... рублей, в том числе просроченные - ... рублей; пени по основному долгу - ... рублей; пени по процентам - ... рублей, а также начиная с 09 октября 2009 г. и по день фактического возмещения задолженности определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых на сумму основного долга - ... рублей ... копеек. Взыскать с Миргородской С.А. в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Обратить взыскание на нежилое строение - магазин, находящийся по адресу: ..., состоящий из литера А, А1, А2, общей площадью : ... кв.м., номер объекта по данным УФРС Номер обезличен, земельный участок, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв. м. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просят взыскать с ответчицы в свою пользу судебные издержки в сумме ... рубля ... копейки, а также понесенные расходы по проведению экспертизы в сумме ... рублей.
Заочным решением Белебеевского районного суда РБ от 21.05.2010 года иск удовлетворен, постановлено: взыскать с ответчицы Миргородской С.А. в пользу ООО УК «ИнвестКапитал» Д.У. Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ИнвестКапитал-фонд ипотечный» долг по кредитному договору в сумме ... рублей ... копеек в том числе:
• основной долг ... рублей, в том числе просроченный ... рублей;
• проценты ... рублей ... копеек, в том числе просроченные ... рублей ...
• пени по основному долгу ... рублей ... копеек;
• пени по процентам ... рублей ... копеек; а также начиная с 9 октября 2009 г. и
по день фактической выплаты задолженности взыскивать проценты за пользование
кредитом в размере 18% годовых на оставшуюся непогашенной сумму основного
долга.
Взыскать с Миргородской С.А. в пользу ООО УК «ИнвестКапитал» Д.У. Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ИнвестКапитал-фонд ипотечный» судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, и расходы по оплате услуг эксперта ... рублей, всего ... рублей ... копеек.
Обратить взыскание на нежилое строение - магазин, количество этажей 2, находящийся по адресу: ..., состоящий из литер А,А1,А2 общей площадью ... кв.м., номер объекта Номер обезличен и земельный участок, находящийся по адресу: ... общей площадью ... кв.м. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость ... рублей.
Кассационным определением Верховного суда РБ от 20.07.2010 года заочное решение Белебеевского районного суда от 21.05.2010 года в части взыскания с ответчицы в пользу истца пеней по основному долгу, пеней по процентам и процентов за пользование кредитом на оставшуюся сумму основного долга по кредитному договору отменено, и дело в указанной части направлено на новое рассмотрение. В остальной части указанное решение суда оставлено без изменений, кассационная жалоба Миргородской С.А. без удовлетворения.
Ответчица Мигородская С.А,, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Доказательств в обосновании уважительности своей неявки в судебное заседание суду не представила. Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ определил причину неявки ответчицы в судебное заседание считать неуважительной, дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Представитель истца Данилова Л.Р., действующая по доверенности №6/16-1 от 14.07.2009 года, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела по их иску к Миргородской С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие, исковые требования в части взыскания процентов по основному долгу, пеней по основному долгу, пеней по процентам увеличили, рассчитав задолженность по процентам по основному долгу начиная с 09 октября 2009 года по день вынесения судом решения в сумме ... рублей, пеней по основному долгу – ... рублей, и пеней по процентам – ... рублей.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 07.08.2007 года между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Глебовой заключен кредитный договор Номер обезличен согласно которого, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ... рублей сроком на 180 месяцев л.д.170-179).
Согласно п.1.3 указанного Договора кредит был предоставлен для неограниченного целевого использования.
Кредит предоставлен Заемщику в безналичной форме, путем зачисления всей суммы кредита на счет № Номер обезличен в ОАО банк «Инвестиционный капитал», открытый на имя Заемщика.
Согласно п. 3.1 Кредитного договора процентная ставка установлена в размере 18,00% годовых на весь срок кредитования. Проценты на кредит начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2 Договора).
Погашение кредита осуществляется в соответствии с п. 3.3 Договора. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (ст. 319 ГК РФ).
Согласно п. 3.3.12 Договора устанавливается следующая очередность погашения требований Кредитора:
в первую очередь - издержки кредитора по получению исполнения обязательств Заемщика;
в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;
четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;
в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;
в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов,
в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;
в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.
В связи с нарушением обязательств по Кредитному договору, 07.08.2009 г. Миргородской С.А. истцом было вручено Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств с указанием задолженности и требованием в течение 30 календарных дней исполнить обязательства по Договору л.д.71). Указанное требование не было исполнено ответчицей.
В нарушение ст.ст.309, 809, 819 ГК РФ и условий вышеуказанного кредитного договора Заемщик не исполняет обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом по вышеуказанному договору.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: кредитным договором Номер обезличен от 07.08.2007 года; информационным расчетом ежемесячных платежей к Кредитному договору Номер обезличен от 07.08.2007 года; договором об ипотеке Номер обезличенИ от 07.08.2007 года; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв. м. на имя Глебовой С.А.; свидетельством о государственной регистрации права на нежилое строение – магазин, находящийся по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м на имя Глебовой С.А.; Закладной от 07.08.2007 года; договором Номер обезличен передачи прав по закладной от 10.09.2007 года; свидетельством о перемене имени, выданным Отделом загс по Белебеевскому району и г. Белебею МЮ РБ Дата обезличена года; паспортом Миргородской С.А. серии Номер обезличен, выданнм ОУФМС России по РБ в г. Белебей Дата обезличена года; свидетельством о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя от Дата обезличена года; требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от 07.08.2009 года; расчетом задолженности Заемщика перед Кредитором по кредитному договору Номер обезличен от 07.08.2007 года по состоянию на 08.10.2009 года.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании ч.2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (регулирующие отношения по договору займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Из содержания ст.810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п.4.1.1 Условий Договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на тридцать календарных дней.
Пени являются одним из видов обеспечения обязательств.
Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Вместе с тем, в силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пени по основному долгу в сумме ... с учетом суммы основного долга суд находит соразмерной мерой обеспечения обязательства.
Пени по процентам в сумме ... рублей с учетом задолженности по процентам, суд находит явно не соразмерной мерой обеспечения обязательства, приходит к выводу снизить пени по процентам до ... рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскания процентов по основному долгу, пеней по основному долгу подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования о взыскании пеней по процентам подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Миргородской С.А. в пользу ООО УК «ИнвестКапитал» Д.У. Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ИнвестКапитал-фонд ипотечный»:
• проценты за пользование кредитом за период с 09 октября 2009 года по день рассмотрения дела в суде в сумме ... рублей;
• пени по основному долгу ... рублей ... копейки;
• пени по процентам ... рублей;
всего ... рублей ... копеек.
Мотивированное решение будет составлено в срок до 28 августа 2010 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение не втупило в законную силу