2-323/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 23 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Семенова А.Г. к администрации муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица администрация сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Семенов А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... На указанном земельном участке истец начал строительство жилого дома по указанному адресу на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в настоящее время данный объект является объектом незавершенного строительства.
В настоящий время у него встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный объект, и при обращении в отдел архитектуры ему было разъяснено, что поскольку проект и другая документация им своевременно не была оформлена перед началом строительства дома, поэтому признавать право собственности на возведенный объект в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истец использует земельный участок по назначению. Признание права собственности на указанное имущество необходимо истцу для регистрации своего права собственности в установленном законом порядке.
Истец Семенов А.Г. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по его иску в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует об их удовлетворении.
Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ начальник юридического отдела Логинов М.В., действующий по доверенности №01-04 от 12.01.2010 года, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела по иску Семенова А.Г. в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Третье лицо представитель отдела архитектуры администрации МР Белебеевский район и.о. гласного архитектора Сапожников В.В. обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела по иску Семенова А.Г. в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают, по заявлению истца Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено и представлено заключение №132 от 05.07.2010 года.
Третье лицо представитель администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Семенов А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право собственности Семенова А.Г. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от Дата обезличена года) л.д.7).
На принадлежащем истцу земельном участке Семеновым А.Г. был возведен объект незавершенного строительства (литер А) площадью ... кв.м. Однако, проект и другая документация своевременно не была оформлена истцом в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ перед началом строительства дома. Поскольку постройки возведены Семеновым А.Г. без получения на это необходимых разрешений, в силу ст.222 ГК РФ данный объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № 132 от 05.07.2010 г. объект незавершенного строительства (литер А) площадью ... кв.м., возведенный самовольно, без оформления соответствующих документов, возведен на участке с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР № 78 от 16.05.1989 г. Собственник жилого дома ... ... ... ... ... ... Иванова Н.М. претензий к возведенным строениям не имеет, что подтверждается ее заявлением от 02.07.2010 г. отдел Архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ считает возможным признать право собственности на оспариваемое строение. ...
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от Дата обезличена года; заключением Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за №132 от 05.07.2010 года; техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – объект незавершенного строительства по состоянию на Дата обезличена года; кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года; справкой администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет МР Белебеевский район РБ №716 от 22.07.2010 года о том, что по адресу ..., ..., ..., ... никто не зарегистрирован и не проживает.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемый объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семеновым А.Г. право собственности на недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 03 сентября 2010 года.