2-357/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 27 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Габдахмановой Ф.Б. к администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Габдрахманова Ф.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
Дата обезличена года умер ее отец Зайдуллин Б.М.. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ..., которое путем фактического вступления во владение приняла ее мать Зайдуллина З.М.. Ее мать Зайдуллина З.М. умерла Дата обезличена года. Истица является единственным законным наследником после смерти матери, и фактически вступила в наследование имуществом после смерти матери, производит ремонт, оплачивает все расходы по содержанию дома и земельного участка. В нотариальном порядке истица не имеет возможности принять наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца и матери на жилой дом, и мать в установленном законом порядке не оформила свои наследственны права на земельный участок после смерти Зайдуллина Б.М. Поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Габдрахманова Ф.Б. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что родителями истицы: отцом – Зайдуллиным Б.М. и матерью - Зайдуллина З.М. на отведенном земельном участке в Дата обезличена году был построен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Впоследствии земельный участок, на котором расположено домовладение, согласно постановления главы Тузлукушевской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен Зайдуллину Б.М. для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей Номер обезличен на имя Зайдуллина Б.М.
Дата обезличена года отец истицы Зайдуллин Б.М. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанных домовладения и земельного участка, которое путем фактического вступления во владение приняла мать истицы Зайдуллина З.М. Дата обезличена года умерла мать истицы Зайдуллина З.М.
Судом установлено, что истица Габдрахманова Ф.Б., являясь единственным законным наследником первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти матери, а именно вступила во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком, производила ремонт, после смерти матери открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом от Дата обезличена года; кадастровым паспортом жилого дома от Дата обезличена года; кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года; свидетельством о смерти Зайдуллина Б.М.; свидетельством о смерти Зайдуллиной З.М.; свидетельством о рождении Зайдуллиной Ф.Б.; свидетельством о браке Зайдуллиной Ф.Б. и Габдрахманова Х.Г.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район РБ за №88 от 06.10.2009 года о том, что Зайдуллину Б.М., умершему Дата обезличена года принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью ... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ...; выдан государственным актом на право постоянного пользования землей Номер обезличен на имя ФИО3; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район РБ за №89 от 06.10.2009 года о том, что Зайдуллину Б.М., умершему Дата обезличена года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу ..., ...; справкой Администрации сельского поселения Тузлуушевский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан №72 от 20.03.2010 года, о том, что Зайдуллин Б.М., был зарегистрирован и проживал ко дню смерти по адресу ..., ..., совместно с ним проживала его супруга Зайдуллина З.М.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Габдрахмановой Ф.Б. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, хозяйственные постройки, и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 07 сентября 2010 года.
Копия верна.
...в