РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 27 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Аникеева П.А. к администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица Козяйчева Т.А., Павлова Л.А., Родионова Л.А., Бельфор М.А., Аникеев А.А., Аникеев Н.А., Аникеев А.А., о признании права собственности на жилое помещение квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Аникеев П.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
Дата обезличена года умерла его мать Еникеева Т.Т.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ... и земельных участков, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., ... .... Истец является единственным законным наследником после смерти матери, и фактически вступил в наследование имуществом после смерти матери, производит ремонт, оплачивает все расходы по содержанию дома и земельного участка. Другие наследники в наследство не вступали и на указанное имущество не претендуют. В нотариальном порядке истец не имеет возможности принять наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности матери на жилой дом, и мать в установленном законом порядке не оформила свои наследственны права на земельные участки. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру и земельные участки.
В судебном заседании представитель истца Аникеева Н.А., действующая по доверенности №115 от 12.08.2009 года, частично изменила основания исковых требований, просит признать за истцом право собственности на оспариваемую квартиру в порядке приватизации, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, при этом пояснила суду, что данная квартира была выделена матери истца и членам ее семьи, поскольку истец зарегистрирован и проживал вместе с матерью с Дата обезличена года и продолжает проживать по настоящее время, соответственно он имеет право на приватизацию данной квартиры. Признание права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество и земельный участок позволит ему зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество.
Представителем ответчика главой сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Хайретдиновым Р.Р. представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Аникеева П.А. без своего участия, претензии с их стороны по существу заявленных требований отсутствуют.
От третьих лиц Козяйчевой Т.А., Павловой Л.А., Родионовой Л.А., Бельфор М. А., Аникеева А.А., Аникеева Н.А., Аникеева А.А. представлены заявления с ходатайтсвом о рассмотрении дела по иску Аникеева П.А, в свое отсутствие, на наследственное имущество, открывшееся после смерти Аникеевой Т.Т. не претендуют, отказываются от своих долей в пользу истца Аникеева П.А., возражений относительно заявленных требований не имеют.
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Аникеева В.А. показала, что возражений по заявленному иску не имеет, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что колхозом «Заря» Белебеевского района, правопреемником которого является СПК «Заря» матери истца Аникеевой Т.Т. и членам ее семьи для постоянного проживания была выделена квартира по адресу ..., ... ..., .... Дата обезличена года Аникеева Т.Т. умерла. После смерти матери истец Аникеев П.А. открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, производит капитальный ремонт, несет все расходы по ее содержанию, зарегистрирован и проживает в указанной квартире с Дата обезличена года.
Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
Судом установлено, что согласно постановления главы Анновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года матери истца Аникеевой Т.Т. были предоставлены два земельных участка в черте надворных построек и за чертой надворных построек для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей Номер обезличен на имя Аникеевой Т.Т. Впоследствии данным земельным участкам площадью ... кв.м., расположенному по адресу ..., ..., ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен; земельному участку площадью ... кв.м., расположенному по адресу ..., ..., присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: постановлением главы Анновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка Аникеевой Т.Т».; государственным актом на право постоянного пользования землей Номер обезличен на имя Аникеевой Т.Т.; справкой администрации СП Анновский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что в квартире по адресу ... ..., .... проживают и зарегистрирован Аникеев П.А., Аникеева В.А.; свидетельством о смерти Аникеевой Т.Т.; заявлениями Козяйчевой Т.А., Павловой Л.А., Родионовой Л.А., Бельфор М. А., Аникеева А.А., Аникеева Н.А., Аникеева А.А.; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от Дата обезличена года; кадастровыми паспортами земельных участков от Дата обезличена года.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение и земельные участки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аникеевым П.А. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ... ... земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ...; земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
...
Решение вступило в законную силу 07 сентября 2010 года.
...