РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 25 августа 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Газизова Р.Р. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица МУСП «Рассвет», отдел опеки и попечительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, Газизуллина Э.Р., о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Газизов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В Дата обезличена году совхозом «Рассвет» Белебеевского района истцу, как работнику совхоза, в котором он работал водителем, была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу ..., ... В настоящее время колхоза уже не существует, колхоз был реорганизован в МУСП «Рассвет». Данное недвижимое имущество находилось до настоящего времени на балансе МУСП «Рассвет», которое объявлено банкротом и введено конкурсное производство. Истец обратился в администрацию сельского поселения по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, в приватизации ему было отказано ввиду отсутствия необходимых документов.
С Дата обезличена года он проживает в указанной квартире с семьей, произвел капитальный ремонт квартиры, оплачивает все предусмотренные законом платежи. Открыто, добросовестно и непрерывно с Дата обезличена года владеет и пользуются жилым помещением, использует его по назначению. На его заявления по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения никаких действий не производится, чем нарушается их право на приватизацию квартиры. Просит суд признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Газизов Р.Р. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по тем же основаниям, при этом пояснил суду, что данная квартира была ему в Дата обезличена году колхозом «Рассвет» фактически по договору социального найма, соответственно он имеет право на приватизацию данной квартиры, проживающие вместе с ним его дочь Газизуллина Э.Р. и внуки возражений не имеют, свое право приватизации использовать не желают.
Ответчиком главой администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Кирилловым СП., третьим лицом начальником отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ Лавровой Н.В. представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела по иску Газизова Р.Р. в свое отсутствие, претензии с их стороны по существу заявленных требований отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Газизуллина Э.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Газизовой Д.С., Газизуллина А.И., показала, что не возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в Дата обезличена году колхозом «Рассвет» Белебеевского района, правопреемником которого является МУСП «Рассвет» члену колхоза истцу – Газизову Р.Р. для постоянного проживания была выделена квартира, расположенная по адресу ..., ...
С Дата обезличена года истец и члены его семьи проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, производят капитальный ремонт, несут все расходы по ее содержанию.
Судом установлено, что МУСП «Рассвет» в настоящее время объявлено банкротом, и введено конкурсное производство.
Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу ..., ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
Судом установлено, что дочь истца Газизуллина Э.Р. и ее несовершеннолетние дети Газизова Д.С., Газизуллин А.И., зарегистрированные и проживающие по адресу ..., отказались от своего права на приватизацию оспариваемой квартиры.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Рассветовский сельсовет №514 от 25.08.2009 года о том, что Газизов Р.Р. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ..., совместно с ним проживает и зарегистрирована с Дата обезличена года Газизуллина Э.Р. – дочь, Газизова Д.С. – внучка, Газизуллин А.И. - внук (основание похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен); выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Рассветовский сельсовет за №529 от 28.08.2009 года, о том, что Газизову Р.Р. предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу ... сообщением Белбеевского отдела Управления Росреестра №Номер обезличен от 15.07.2010 года о том, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу ..., ... не зарегистрировано; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от Дата обезличена года.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истца ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с Дата обезличена года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Газизовым Р.Р. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
...
Решение вступило в законную силу 07 сентября 2010 года.
...в