Дело №2-347/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 02 сентября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ахметзакирова О.М. к администрации Муниципального района Белебеевский район РБ, третье лицо отдел архитектуры и градостроительства администрация муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ахметзакиров О.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
Согласно постановления главы администрации г. Белебея и Белебеевского района ... от Дата истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... общей площадью ... кв.м. В установленном законом порядке Управление архитектуры и градостроительства г. Белебея и Белебеевского района с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от Дата . Решением сессии Аксаковского поселкового совета от Дата года ул. ... была переименована в ул. .... В соответствии с указанными документами на вышеуказанном земельном участке в истцом было начато строительство жилого дома. В Дата году постановлением главы администрации ... от Дата года истец получил разрешение о завершение строительства индивидуального жилого дома по ... в микрорайоне ..., но документы на завершение строительства надлежащим образом в отделе архитектуры не оформил. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении своего права собственности на данный объект, при обращении по вопросу оформления права собственности истцу было разъяснено то, что ему необходимо признать свое право собственности на жилой дом в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истец использует земельный участок по назначению. Признание права собственности на объект недвижимости необходимо истцу для регистрации своего права собственности в установленном законом порядке. Просит признать свое право собственности на оспариваемый объект незавершенного строительства.
В судебном заседании представитель истца Саков С.Н., действующий по доверенности ... от Дата года, заявленные требования исковые требования поддержал по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьим лицом отделом архитектуры администрации муниципального района Белебеевский район РБ в лице главного архитектора Захарова Н.А. представлено письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Ахметзакирова О.М. в отсутствие своего представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают, по заявлению истца Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено и представлено заключение ... от Дата
Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Белебея ... от Дата года истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Управлением архитектуры и градостроительства г. Белебея и Белебеевского района с истцом Ахметзакировым О.М. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от Дата .
На отведенном земельном участке в указанный период истец за счет собственных начал строительство жилого дома. Решением четвертой сессии 23 созыва Аксаковского поселкового Совета г. Белебея РБ отДата года ул. ... была переименована в ул. .... Постановлением главы администрации ... от Дата года «О разрешении завершения строительства индивидуального жилого дома по ул. ... в микрорайоне ... истец Ахметзакиров О.М. получил разрешение о завершение строительства индивидуального жилого дома. в настоящее время возведенный Ахметзакировым О.М. объект является объектом незавершенного строительства.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ ... от Дата года объект незавершенного строительства (лит. А), гараж (литер Г), сарай (литер Г1) возведены с нарушениями требований п. 2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», однако, собственник жилого дома ... ФИО4 претензий к постройкам не имеет, МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на оспариваемое недвижимое имущество. твенник жилого дома ... ных исковых требований не возражает, ешений
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: выпиской из постановления главы администрации г. Белебея ... от Дата года; типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от Дата года; выпиской из решения четвертой сессии 23 созыва Аксаковского поселкового Совета г. Белебея РБ отДата года «...; постановлением главы администрации ... от Дата года «О разрешении завершения строительства индивидуального жилого дома по ...»; техническим паспортом объекта незавершенного строительства по состоянию на Дата года; кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от Дата года; заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ ... от Дата года.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемый объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахметзакировым О.М. право собственности на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 14 сентября 2010 года.