2-363/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 15 сентября 2010 года
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Еркеева Р.Н.,
при секретаре Трофимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Задыхайло А.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
третьи лица: Задыхайло С.А., Задыхайло И.А.,
УСТАНОВИЛ:
Задыхайло А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование своих требований указывает следующее: по договору купли-продажи у Колхоза имени Карла Маркса Белебеевского района БАССР им приобретена вышеуказанная квартира. В установленном законом порядке переход права собственности между продавцом и покупателем не зарегистрирован. В настоящее время он не имеет возможность зарегистрировать право собственности на приобретённый им объект недвижимого имущества.
Истец Задыхайло А.И. своё требование поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, пояснив о том, что договор купли-продажи утерян и им, и СПК «Малиновка», являющимся правопреемником колхоза им. Карла Маркса. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик администрация сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и СПК «Малиновка», извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Требования истца поддерживают. Просят удовлетворить.
Третье лицо Задыхайло С.А., действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Задыхайло И.А., поддержала требования истца и просила их удовлетворить.
Суд, выслушав истца, его пояснения и доводы, третье лицо, исследовав материалы дела: справку СПК «Малиновка» о реорганизации колхоза им. Карла Маркса № ... от Дата; справки СПК «Малиновка» № ..., ... об оплате стоимости приобретённой Задыхайло А.И. квартиры и снятии с баланса СПК «Малиновка»; выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о наличии у Задыхайло А.В. права на квартиру № ... от Дата; справку с места жительства Задыхайло А.И., выданную администрации сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № ... от Дата; кадастровый паспорт помещения от Дата; технический паспорт квартиры по состоянию на Дата, сообщение Отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от Дата, приходит к следующему: согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По договору купли-продажи истцом у СПК «Малиновка» приобретена квартира по адресу: ...
В соответствии со справкой СПК «Малиновка» СПК является правопреемником бывшего колхоза имени Карла Маркса.
Согласно справке СПК «Малиновка» № ... от Дата данная квартира снята с баланса СПК на основании указанного договора купли-продажи.
Согласно справке СПК «Малиновка» № ... от Дата стоимость квартиры по договору купли-продажи истцом оплачена полностью.
В нарушение требований ст. 551 ГК РФ переход права собственности между продавцом и покупателем зарегистрирован не был. В связи с чем, у истца в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на принадлежащее ему недвижимое имущество.
С момента приобретения истец проживает в квартире вместе со своей семьей, оплачивает установленные платежи, осуществляет в случае необходимости ремонт квартиры, тем самым несёт бремя по её содержанию.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Спор о праве на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствует.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Задыхайло А.И. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: Р.Н.Еркеев Решение суда вступило в законную силу 28 сентября 2010г.