2-368/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 07 октября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Москвина В.К. к администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Москвин В.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
В марте 2000 года истец приобрел в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий Михайловой К.И., расположенные на земельном участке по адресу: .... В подтверждении сделки они оформили письменный договор купли-продажи, при передаче денег Михайлова К.И. отдала истцу оригиналы документов на жилой дом, для надлежащего оформления их сделки в БТИ и Регистрационной палате. Михайлова К.И. скоропостижно умерла Дата года, в связи с ее смертью истец не смог надлежащим образом оформить сделку в Регистрационной палате. Истец является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию, с марта 2000 года, он занимает и содержит вышеуказанный жилой дом с правилами технической эксплуатации жилищного фонда, так же произвел надлежащий ремонт на свои денежные средства своими си лами, пользуется домом, принимает меры к сохранности имущества, своевременно оплачивает все коммунальные расходы и налоги. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Москвин В.К., представитель истца Баринов О.А., действующий по доверенности №3763 от 29.06.2010 года, заявленные требования поддержали по тем же основаниям, настаивают на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, при этом показали, что в связи с тем, что продавец дома Михайлова К.И. скоропостижно умерла, истец не ус пел надлежащим образом оформить сделку в регистрационной палате, поэтому в настоящее время во вне судебном порядке он не может оформить свои права на оспариваемый жилой дом, истец является добросовестным покупателем дома, несет расходы по его содержанию, условия договора он выполнил в полном объеме, передача денежных средств за дом подтверждается договор купли-продажи.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Дментьева В.Г.обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела по иску Москвина В.К. в отсутствие их представителя, исковые требований признают, какие либо претензии по существу заявленного требования со стороны сельской администрации отсутствуют.
Третье лицо Фомина К.Д. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела по иску Москвина В.К. в свое отсутствие, в котором указывает, что она является родной дочерью Михайловой К.И., подтверждает, что оспариваемый жилой дом, расположенный по адресу ... был продан ее матерью истцу Москвину В.К. в 2000 году, она является единственной наследницей после смерти матери Михайловой К.Д. на данное домовладение не претендует, спор о праве на данный дом отсутствует.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в марте 2000 года между истцом Москвиным В.К. и Михайловой К.И. была заключена в простой письменной форме сделка по купле-продаже жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу ..., оформленная в виде письменного договора купли-продажи, в котором имеется подпись Михайловой К.И. о получении ею денежных средств от Москвина В.В. за указанный жилой дом в полном объеме.
Дата года Михайлова К.И. умерла. Переход права собственности по данной сделке купли-продажи на указанный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним.
ФИО11 установлено, что право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости, Отдела по Белебеевскому району и г. Белебею Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не зарегистрировано.
Вместе с тем, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом в реестре за ... от Дата года Михайловой К.И., зарегистрированного в Белебеевском государственном межрайонном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости в реестре от 03.10.1995 года, Михайловой К.И. принято наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу ... после смерти супруга Михайлова Д.И., умершего Дата года.
По данным похозяйственной книги №6 за 1995 год, лицевого счета №472 жилой дом, расположенный по адресу ... принадлежал на праве собственности Михайловой К.И.
Судом также установлено, что постановлением главы Максимгорьковской сельской администрации Белебеевского района РБ №636 от 03.12.1999 года земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен Михайловой К.И. на праве пожизненного наследуемого владения, о чем был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей ... на имя Михайловой К.И.
Судом установлено, что родная дочь Михайловой К.И. - Фомина К.Д., являющаяся единственным законным наследником наследство после смерти матери не принимала, на наследственное имущество не претендует, По данным нотариуса г. Белебея и Белебеевского района наследственное дело к имуществу умершей Дата года Михайловой К.И. отсутствует.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, а именно: свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом в реестре за № 2-2975 от 03.10.1995 года Михайловой К.И., зарегистрированного в Белебеевском государственном межрайонном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости в реестре от 03.10.1995 года; нотариально заверенным заявлением Михайловой К.И. от 29.03.2000 года в Белебеевский филиал государственной регистрационной палаты при МЮ РБ, которым она сообщает, что не имеет супруга, могущего претендовать на продажу жилого дома с земельным участком, находящимся в д. Утейка ФИО8кого района РБ; государственным актом на право владения, постоянного пользования землей ... на имя Михайловой К.И.; свидетельством о смерти Михайловой К.И.; справкой администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет МР Белебеевский район РБ №335 от 30.03.2000 года о том, что Михайлова К.И. зарегистрирована по адресу ...; справкой администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет МР Белебеевский район РБ №336 от 30.03.2000 года о том, что ареста и запрещений отчуждения жилого дома, расположенного по адресу ... по документам сельской администрации не имеется; выпиской за № 930 от 27.09.2010 года из похозяйственной книги №6 за 1995 год, лицевого счета №472 согласно которой жилой дом, расположенный по адресу ... принадлежал на праве собственности Михайловой К.И.; сообщением Белебеевского отдела Управления Росреестра №06/012/2010-235 от 14.09.2010 года о том, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу ... не зарегистрировано; ; сообщением ГУП «БТИ РБ» №2436 от 15.09.2010 года о том, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу ... по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано; сообщением нотариуса г. Белебея и Белебеевского района №516 от 13.09.2010 года о том, что наследственное дело к имуществу умершей Дата года Михайловой К.И. в производстве отсутствует; заявлением третьего лица Фоминой К.Д., зарегистрированного управляющей делами администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ в реестре за №291 от 28.09.2010 года.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Москвиным В.К. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 19 октября 2010 года.