2-392/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 18 октября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Хисматуллина Ф.А. к администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хисматуллин Ф.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
На основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от Дата года он и его супруга ФИО1 состоя в зарегистрированном браке, приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу ... и зарегистрировали данный договор и свое право на указанную квартиру в Бюро технической инвентаризации. Дата года его супруга ФИО1 умерла. После смерти супруги он проживает в доме, кроме того, что дом является их совместной с супругой собственностью, он, на законных основаниях принял наследственное имущество после смерти супруги, его сын отказался от своей доли наследства после смерти матери в его пользу.
Вместе с супругой при ее жизни они возвели пристрой площадью ... кв.м. под котельную. Вышеуказанный пристрой был возведен без оформления соответствующих документов, в связи с чем данный пристрой является самовольной постройкой. За счет указанного пристроя была увеличена жилая площадь помещения, из-за чего в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Просят суд признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Сафиуллин Р.Д., действующий по доверенности №... от Дата, заявленные требования поддержал по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, также показал, что согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ № ... от Дата проведение вышеуказанных реконструктивных работ не противоречит требованиям СНиП и возможно признание права собственности на оспариваемое недвижимое имущество.
Представителем ответчика главой сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Хисматуллина Ф.А. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, подтверждают, что оспариваемое недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу.
Представителем третьего лица Управления Росреестра по РБ Кричевской Г.Я. представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Хисматуллина Ф.А. в отсутствие их представителя, ходатайствуют вынести законное решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с договором договора передачи жилых квартир в долевую собственность от Дата года истцу Хисматуллиным Ф.А. и его супруге ФИО1 была предоставлена в долевую собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу .... С момента передачи истец и его супруга являлись добросовестными содержателями недвижимого имущества, непрерывно, открыто и добросовестно владели указанным имуществом, как своим собственным, несли все расходы по его содержанию.
Дата года супруга истца ФИО1 умерла. После ее смерти все имущество перешло во владение истца Хисматуллина Ф.А., после смерти супруги истец на законных основаниях в нотариальном порядке принял все наследственное имущество после смерти супруги, вступил во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, несет все расходы по их содержанию, сын истца ФИО2 отказался от своей доли в наследственном имуществе после смерти своей матери ФИО1 в пользу истца Хисматуллиным Ф.А.
Судом установлено, что без согласования с местными органами самоуправления истец и его супруга произвели строительство пристроя общей площадью ... кв.м., в результате реконструкций была увеличена жилая площадь принадлежащего им помещения, расположенного по адресу .... В силу ст.222 ГК РФ данный пристрой является самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение вышеуказанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за №... от Дата отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре домовладения ... установил, что строение - пристрой (литер А1) - ... кв.м. произведен с соблюдением требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан» "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан", утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.05.2008 года, отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить указанное выше строение.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: договором о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность Дата года, зарегистрированным в Белебеевском государственном межрайонном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости; свидетельством о заключении брака Хисматуллина Ф.А. и ФИО1; свидетельством о смерти ФИО1; кадастровым паспортом квартиры от Дата года; заключением Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за №... от Дата; справкой нотариуса г. Белебея и Белебеевского района Рахматуллиной Э.Б. за №... от Дата о том, что после смерти ФИО1, умершей Дата года заведено наследственное дело ...Дата год, согласно которого наследником умершего на основании ст.1142 ГК РФ является ее супруг Хисматуллин Ф.А., нотариально заверенным заявлением ФИО2 об отказе от своей доли в наследственном имуществе после смерти своей матери ФИО1 в пользу Хисматуллина Ф.А.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хисматуллиным Ф.А. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 29 октября 2010 года.