2-398/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 02 ноября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ефремовой И.К. к администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, третье лицо отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова И.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
На основании постановления администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>. Согласно указанного постановления истицей на отведенном земельном участке истицей был построен жилой дом и хозяйственные постройки. В настоящее время у нее встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный жилой дом, земельный участок и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ей было отказано ввиду того, что она надлежащим образом своевременно не оформила проект и другую документацию перед началом строительства дома и не согласовала ее в отделе архитектуры. Истице было разъяснено, что признавать право собственности на возведенные постройки необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истица использует земельный участок по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истицы Сафиуллин Р.Д., действующий по доверенности № 4812 от 04.08.2010 года, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, при этом показал, что согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства жилой дом и хозяйственные постройки возведены в соответствии с требованиями СНиП «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и возможно признание права собственности на оспариваемое недвижимое имущество.
Представителем ответчика главой администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Ефремовой И.К. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют.
Третье лицо представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Белебеевский район гласный архитектор Захаров Н.А. обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела по иску Ефремовой И.К. в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают, по заявлению истца Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено и представлено заключение о возможности признания права собственности на оспариваемое недвижимое имущество.
Выслушав пояснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Ефремовой И.К. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» истице Ефремовой И.К. был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.6), п.6 указанного Постановления застройщика Ефремову И.К. обязали в течение одного года начать освоение земельного участка по целевому назначению.
Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, по данным Белебеевского филиала - отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь участка составляет 2088 +/- 32 кв.м., участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15-16).
На основании указанного постановления на отведенном земельном участке истицей был возведен и закончен строительством в 2009 году жилой дом общей площадью ... кв.м. и хозяйственные постройки (л.д.8-14).
Поскольку истицей надлежащим образом своевременно не был оформлена проектно-сметная документация на строительство дома и не согласована в отделе архитектуры г. Белебея и Белебеевского района и отсутствует разрешение на строительство, возведенные Ефремовой И.К. жилой дом и хозяйственные постройки, в силу ст.222 ГК РФ являются самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № 180 от 13.10.2010 года, отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на строения: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу <адрес>, возведенные Ефремовой И.К. самовольно, без оформления соответствующих документов (л.д.17-18).
С момента постройки дома истица проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно, добросовестно пользуется оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, использует земельный участок по назначению.
Данные обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и хозяйственные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ефремовой И.К. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 13 ноября 2010 года.