РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 28 октября 2010 года
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Еркеева Р.Н.,
при секретаре Мусабировой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мухаметшина Ф.Ф. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметшин Ф.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками и земельный участок под кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
В обоснование требований указывает о том, что по договору купли-продажи от Дата его матерью приобретено домовладении по вышеуказанному адресу. С момента приобретения её семья в том числе истец, проживали в данном доме, пользовались земельным участком В девяностых годах ФИО6 и её семья начали возведение жилого дома рядом с приобретённым. Дата ФИО6 умерла. После смерти ФИО6 Дата Мухаметшиным Ф.Ф. получено свидетельство о праве на наследство. В Белебеевском Бюро технической инвентаризации указанное свидетельство не зарегистрировано. Кроме того, на момент смерти ФИО6 жилой дом не был достроен, в связи с чем, не вошёл в наследственную массу. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок - не выдавалось. Таким образом, у Мухаметшина Ф.Ф. в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на оспариваемые им объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца Макушев К.Г., действующий по доверенности № ... от Дата, требования истца поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.
Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела: свидетельство о смерти ФИО6; свидетельство о праве на наследство № ... от Дата; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от Дата; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата; постановление администрации Дата № ...; справку администрации сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № ... от Дата; технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства от Дата; кадастровый паспорт земельного участка от Дата № ...; уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата №№ ...; домовую книгу; налоговые уведомления и квитанции об оплате налогов; договор энергоснабжения от Дата; квитанции об оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
После смерти ФИО6 Дата истцом Мухаметшиным Ф.Ф. получено наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство л.д. 9)
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от Дата данный жилой дом на праве собственности принадлежит Мухаметшину Ф.Ф. л.д. 10). Ему же, согласно выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по данному адресу. Данным земельным участком владела, пользовалась ФИО6 в силу приобретения жилого дома в Дата по договору купли-продажи. Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали.
Согласно п.п.3, 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как пояснил истец, на земельном участке после приобретения жилого дома его матерью ФИО6, самовольно, без получения соответствующих разрешений им был возведён другой жилой дом и надворные постройки. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от Дата и техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства от Дата. Однако, в свидетельстве о праве на наследство указан приобретённый ... жилой дом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата №№ ... права на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, не зарегистрированы. Таким образом, правоустанавливающие документы отсутствуют.
После получения наследства с момента возведения жилого дома Мухаметшин Ф.Ф. владеет и пользуется им, оплачивает установленные законом платежи, в случае необходимости осуществляет ремонт. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду истцом договором энергоснабжения; квитанциями об оплате коммунальных услуг, налогов.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению о том, что его требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Мухаметшиным Ф.Ф. на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м под кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: подпись Р.Н.Еркеев
Решение суда вступило в законную силу 09 ноября 2010 года