2-413/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 17 ноября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Халфиной И.Д. к Федеральному Государственному учреждению санаторий «Глуховская» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию, администрации сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение
третьи лица: Халфин Н.Р., Халфина К.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Халфина И.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности на данное жилое помещение.
В обоснование требований указывает о том, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей и члену её семьи Халфину Н.Р. предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. С момента предоставления по настоящее время они проживают в данной квартире, владеют ею, пользуются. ФГУ санаторий «Глуховская» отказали ему в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем, он обратился в суд.
В судебном заседании истец Халфина И.Д. свои требования поддержала. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснив суду о том, что в приватизации жилых помещении не участвовала. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик представитель Федерального Государственного учреждения - санаторий «Глуховская» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Фазлутдинов Р.Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил суду о том, что оспариваемая квартира состоит на балансе санатория. Право не зарегистрировано. Согласно письма Федерального агентства они не могут сами разрешить приватизировать квартиру. Однако в случае признания судом право собственности на квартиру, возражать не будут.
Ответчик администрация сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Исковые требования Халфиной И.Д. поддерживают, просят их удовлетворить.
Третье лицо Халфин Н.Р. пояснил суду о том, что он также был включен в договор социального найма жилого помещения. В настоящее время он и его несовершеннолетняя дочь Халфина К.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и совместно с истицей проживают в указанной квартире. Однако от приватизации отказывается. Просит удовлетворить требования Халфиной И.Д.
Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что правообладателем вышеуказанной квартиры является ФГУ санаторий Глуховская Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию. При этом ответчиком право не зарегистрировано, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы,
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ санаторием «Глуховская» Халфиной И.Д. была предоставлена вышеуказанная квартира, о чём составлен типовой договор социального найма жилого помещения. В п.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселен супруг Халфин Н.Р.
Супруг от участия в приватизации отказался, о чём Халфин Н.Р. пояснил в суде и представил дополнительные заявления с ходатайством о признании за Халфиной И.Д. права собственности.
С момента вселения истица проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, производит капитальный ремонт дома, несёт все расходы по ее содержанию.
Согласно данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Халфина И.Д. право бесплатной приватизации <адрес> не использовала.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справками ФГУ санаторий «Глуховская» № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ; типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справками Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, истец ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма.
Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически не возражает против признании за истицей права собственности, а также, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Халфиной И.Д. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: подпись Р.Н.Еркеев
Решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года