2-421/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 26 ноября 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сираев С.Р. к Федеральному Государственному учреждению санаторий «Глуховская» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
третьи лица: администрация сельского поселения Максим-Горьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Сираева Т.В., Сираев Р.С.,
УСТАНОВИЛ:
Сираев С.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указывает о том, что ФГУ санаторием «Глуховская» ему и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Указанная квартира является единственной в жилом доме. С момента предоставления по настоящее время он с семьёй проживает в квартире, владеет ею, пользуется, оплачивает установленные законом платежи. ФГУ санаторием «Глуховская» с ним был заключён договор социального найма жилого помещения. В указанный договор включены его супруга Сираева Т.В. и несовершеннолетний сын Сираев Р.С. Жилое помещение, где расположена квартира, находится в оперативном управлении ФГУ санаторий «Глуховская». Неоднократно обращался с заявлением о предоставлении ему квартиры в порядке приватизации, однако какого-либо ответа от ФГУ санаторий «Глуховская» не получал, считая, что тем самым ответчик отказывает ему в приватизации жилого помещения, в связи с чем, он обратился в суд.
В судебном заседании истец Сираев С.Р. свои требования дополнил тем, что просил прекратить право оперативного управления ФГУ санаторий «Глуховская» на указанное им жилое помещение. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, пояснив суду о том, что в приватизации жилых помещении не участвовал. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик представитель Федерального Государственного учреждения - санаторий «Глуховская» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Фазлутдинов Р.Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил суду о том, что оспариваемая квартира состоит на балансе санатория, находится в оперативном управлении, тем самым право зарегистрировано. Согласно письма Федерального агентства они не могут сами разрешить приватизировать квартиру. Однако в случае признания судом право собственности на квартиру, возражать не будут.
Третье лицо администрация сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Исковые требования Сираева С.Р. поддерживают, просят их удовлетворить.
Третье лицо Сираева Т.В., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Сираева Р.С., заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. От участия в приватизации жилого помещения отказывается. Требования истца просит удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что правообладателем вышеуказанного жилого помещения является ФГУ санаторий Глуховская Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию. Ответчиком зарегистрировано право оперативного управления на недвижимое имущество, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии №
Таким образом, оспариваемое жилое помещение включено в жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждения - ФГУ санаторий «Глуховская».
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ санаторием «Глуховская» Сираеву С.Р. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, о чём составлен типовой договор социального найма жилого помещения. В п.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены супруга Сираева Т.В. и несовершеннолетний ребёнок Сираев Р.С.
Супруга и несовершеннолетний ребёнок от участия в приватизации отказались, о чём Сираевой Т.В. представлено заявление с ходатайством о признании за Сираевым С.Р. права собственности.
С момента вселения истец проживает в указанной квартире, которая является единственной в жилом доме, что усматривается из технического паспорта жилого дома - объекта и индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, производит капитальный ремонт дома, несёт все расходы по ее содержанию.
Согласно данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Сираев С.Р. право бесплатной приватизации в ... не использовал.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №; кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением Главы Максимгорьковской сельский администрации Белебеевского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением Главы администрации Белебеевского района и г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ; справками администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; типовым договором социального района жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, истец ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма.
Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически не возражает против признании за истцом права собственности, а также, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного учреждения санаторий «Глуховская» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации (Государственного учреждения «Санаторий «Глуховская»» Министерства здравоохранения Российской Федерации - по записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на жилое строение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Сираевым С.Р. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: подпись Р.Н.Еркеев
Решение суда вступило в законную силу 07 декабря 2010 года