2-417/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
г. Белебей. 29 ноября 2010 г.
Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Е.Ф. в интересах Калмыкова В.И., Калмыковой М.И., Калмыковой Д.И. к Калмыковой М.Н., Калмыковой Л.В., о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Кириченко Е.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого строения – индивидуального жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> прекратить записи о сделке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании своих требований указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с истицей Кириченко Е.Ф., действующей за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Калмыкова В.И., Калмыковой М.И., Калмыковой Д.И. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала. Сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в отделе по Белебеевскому району и г.Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> нам не представилось возможным в связи со смертью продавца. В связи с этим, воспользоваться средствами материнского капитала оказалось невозможно.
Наследники умершего - в 13/14 жена Калмыкова М.Н. и 1/14 дочь Калмыкова Л.В. зарегистрировали права долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидельтельства о наследстве и Свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Белебея и Белебеевского района.
Наследники не могут исполнить договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как Калмыкова Л.В. - несовершеннолетняя, и для продажи ее 1/14 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок необходимо согласие органов опеки, получить его невозможно, так как другого жилья в собственности Калмыкова Л.В. не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица Калмыкова М.Н. заключила договор купли-продажи с Кириченко Е.Ф., действующей от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Калмыкова В.И., Калмыковой М.И., Калмыковой Д.И. с использованием средств материнского капитала и были представлены документы на регистрацию договора купли-продажи, перехода права долевой собственности, права долевой собственности на жилой дом, перехода права долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их уведомили о приостановлении государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права долевой собственности, права долевой собственности на жилой дом, перехода права долевой собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу по причине имеющихся противоречий в ЕГРП. Расторжении договора купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении записи о сделке в ЕГРП необходимо истице для регистрации договора купли-продажи 13/14 доли в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дома и 13/14 доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с целью получения материнского капитала.
В судебном заседании истица Кириченко Е.Ф. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Ответчица Калмыкова М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Калмыковой Л.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Представителем третьего лица отдела по Белебеевскому району и г.Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Кричевской Г.Я., действующей по доверенности за № ДД.ММ.ГГГГ, возражений не заявлено.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, на основании ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п.1 ст.451 ГК РФ: существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы..
Государственная пошлина, сумма которой согласно заявленных исковых требований составляет 6500 рублей, подлежит взысканию с ответчицы Калмыковой М.Н.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу; <адрес>, заключенный между ФИО1 и Кириченко Е.Ф., действующей за себя и от имени и в интересах Калмыкова В.И., Калмыковой М.И., Калмыковой Д.И..
Прекратить запись о сделке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Калмыковой Е.Ф. в доход государства государственную пошлину в сумме 6500 рублей.
Мотивированное решение будет составлено в срок до 3 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.