2-434/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 15 декабря 2010 года
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., с участием прокурора Новиковой Н.В., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Едихановой Т.П. к Иванову П.П. о прекращении право пользования жилым помещение и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Едиханова Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ивановым П.П., снять его с регистрационного учёта по данному адресу и выселить.
В обоснование требований указывает о том, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. На момент покупки в доме был зарегистрирован Иванов П.П., который в ДД.ММ.ГГГГ освободился из мест лишения свободы. В настоящее время он проживает в её доме, распродаёт принадлежащее ей имущество, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учёта не желает.
В судебном заседании истица Едиханова Т.П. свои требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснив суду о том, что ответчик Иванов П.П. был зарегистрирован в доме прежним собственником в период оформления с ней сделки по купли-продажи домовладения. Вернувшись из мест лишения свободы, без её ведома разбил в доме оконное стекло, влез в дом, где проживает в настоящее время. Повесил на дверь замок и её в помещение не пускает. Она, как собственник помещения не имеет возможность пользоваться домом и земельным участком. В доме, употребляя спиртные напитки, продаёт принадлежащее ей имущество. На её просьбы выселиться из дома и сняться с регистрационного учёта, отвечает ей угрозами в адрес её жизни и здоровья. После освобождения из мест лишения свободы она помогла ему собрать документы и получить пенсию в размере ..., после чего предложила оказать помощь в решении вопроса о приобретении жилого помещения с целью дальнейшего проживания и регистрации. Иванов П.П. пояснил ей о том, что не желает решать жилищный вопрос, а полученные денежные средства использует по своему усмотрению. Какие-либо семейные отношения Едиханова Т.П. с Ивановым П.П. никогда не имела, членом её семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведёт. Оплату коммунальных услуг не производит. Самовольно, без её разрешения и разрешения соответствующих служб, подключил в доме газ, соединив оборудование самодельными трубками.
На удовлетворении своих требований настаивает.
Ответчик Иванов П.П., неоднократно извещённый в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился. В деле имеются уведомления о получении им судебных повесток. О причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил. Суд, признав причину неявки неуважительной, с согласия истицы и невозражавшего против прокурора, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие Иванова П.П.
Выслушав истицу, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ДД.ММ.ГГГГ истица Едиханова Т.П. по договору купли-продажи № № приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. ...). Право собственности ею было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Отдел по Белебеевскому району и городу Белебей РБ), о чём получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок (л.д. ...).
Согласно п.... договора купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка на момент заключения договора в приобретаемом Едихановой Т.П. жилом помещении был зарегистрирован Иванов П.П. Стороны по договору купли-продажи ознакомлены со ст. 292 ГК РФ, что истицей в судебном заседании не оспаривалось.
В соответствии с представленной истицей справкой, выданной администрацией сельского поселения Донской сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Иванов П.П.
Иванов П.П. ранее был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником недвижимого имущества. В настоящее время он не является членом семьи истицы Едихановой Т.П., тем не менее, продолжает проживать в жилом доме, пользоваться им. При этом он чинит препятствия Едихановой Т.П., как собственнику жилого помещения, во владении и пользовании имуществом, а именно: словесно высказывает запреты к доступу в дом, проявляя при этом агрессию, повесив на входной двери замок, не пускает её в дом. В результате Едиханова Т.П. не имеет возможность пользоваться и распоряжаться не только жилым домом, но и принадлежащим ей же на праве собственности земельным участком по вышеуказанному адресу.
В жилой дом Иванов П.П. попал без согласия собственника помещения, разбив оконное стекло и тем, самым, фактически причинив истице ущерб. Кроме того, без согласования с собственником, самостоятельно распоряжается имеющейся в доме коммуникацией, а именно: подключил газ самобытным способом, создав опасность для имущества Едихановой Т.П., для жизни и здоровья проживающих вокруг граждан.
Иванов П.П. членом семьи Едихановой Т.П. никогда не являлся, общего хозяйства с ней не вел. Проживая в настоящее время в доме, принадлежащем Едихановой Т.П., не оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, переход права собственности, а также вышеизложенное обстоятельства суд считает основанием для прекращения Ивановым П.П. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и его выселении из жилого помещения.
В соответствии с подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд также удовлетворяет требования истицы о снятии Иванова П.П. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Едихановой Т.П. удовлетворить в полном объёме. Признать Иванова П.П. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Иванова П.П. снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Иванова П.П. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток через Белебеевский районный суд РБ.
Судья: подпись Р.Н.Еркеев
Решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2010 года