2-454/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 27 декабря 2010 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Подабуева С.А. к администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Подабуев С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, которое он принял путем фактического вступления во владение имуществом. Его родной брат Подабуев В.А. и гражданская супруга его отца Машнина Е.А., сноха Подабуева А.А. не претендуют на наследство. Истец после смерти отца фактически вступил в наследование имуществом, производит ремонт, оплачивает все расходы по содержанию дома и земельного участка. В нотариальном порядке истец не смог оформить свои наследственные права, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на жилой дом и земельный участок. Поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Подабуев С.А. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Представитель ответчика глава сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела по иску Подабуева С.А. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Третье лицо Машнина Е.А. обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела по иску Подабуева С.А. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Подабуева А.А. показала, что никто из наследников в наследование имуществом после смерти Подабуева А.С. не вступали, на наследство не претендуют, против заявленных исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что отцом истца ФИО1 на отведенном земельном участке в ... году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии земельный участок, на котором расположено домовладение, согласно постановления главы Анновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей № на имя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанных жилого дома и земельного участка, которое путем фактического вступления во владение принял его сын Подабуева С.А.
Судом установлено, что истец Подабуев С.А., являясь законным наследником первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти отца, а именно вступил во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком и использует его по назначению, производит ремонт дома, после смерти отца открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди в наследование имуществом после смерти ФИО1 не вступали, на наследственное имущество не претендуют.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о рождении Подабуева С.А., свидетельством о рождении В.А.; техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП Анновский сельсовет МР Белебеевский район РБ от 29.09.2010 года о том, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью ... кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>; государственным актом на право постоянного пользования землей № на имя ФИО1; постановлением главы Анновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1»; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Анновский сельсовет МР Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; справкой Администрации сельского поселения Анновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по адресу <адрес> проживают Подабуев С.А., Машнина Е.А., Подабуева А.А., Подабуев А.С.; нотариально заверенным заявлением Подабуева В.А. об отказе в принятии наследства после смерти Подабуева С.А.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Подабуевым С.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, хозяйственные постройки, и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 12 января 2011 года.