2-18/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 01 февраля 2011 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ахметгареевой Ф.А., Ахметгареевой Л.М., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери Ахметгареевой К.Р., Ахметгареевой Л.М., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери Ахметгареевой А.И. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, третье лицо администрация сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ахметгареева Ф.А., Ахметгареева Л.М., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери Ахметгареевой К.Р., Ахметгареева Л.М., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери Ахметгареевой А.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
С ДД.ММ.ГГГГ года Ахметгареева Ф.А. и ее семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее дом, в котором расположена их квартира, состоял на балансе организации НГЧ, которой в настоящее время уже не существует. Квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Договора найма с истицей никто не заключал, фактически Ахметгареева Ф.А. и члены ее семьи пользовались квартирой по договору социального найма. Ахметгареева Ф.А. оплачивала коммунальные услуги свет, газ, воду. В квартире зарегистрированы и проживают также ее дочери - Ахметгареева Л.М., Ахметгареева Л.М., и несовершеннолетние внучки - Ахметгареева К.Р., Ахметгареева А.И.
С ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в указанном жилом помещении, произвели его капитальный ремонт, оплачивают все предусмотренные законом платежи, несут его бремя содержания, открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением как своим собственным, использует его по назначению. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, и поскольку их жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального района Белебеевский район не числится, истцы не имеют возможности приобрести указанное недвижимое имущество в собственность, чем нарушается их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Поскольку Ахметгареева Л.М., Ахметгареева Л.М. отказались от использования своего права на приватизацию жилого помещения, просят признать за Ахметгареевой, Ф.А., Ахметгареевой К.Р., Ахметгареевой А.И. право долевой собственности, в равных долях на оспариваемую квартиру.
В судебном заседании Ахметгареева Ф.А., Ахметгареева Л.М., Ахметгареева Л.М. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали по тем же основаниям, при этом пояснили суду, что оспариваемая квартира была предоставлена Ахметгареевой Ф.А. в ДД.ММ.ГГГГ году фактически по договору социального найма, соответственно она и члены ее семьи имеют право на приватизацию данной квартиры.
Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ Яворская О.И., действующая по доверенности №01-114 от 21.01.2011 года, обратилась в ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают.
Третье лицо представитель администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями Ахметгареевой Ф.А. и членам ее семьи предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истица Ахметгареева Ф.А. и члены ее семьи проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию.
В оспариваемом жилом помещении совместно с Ахметгареевой Ф.А. зарегистрированы и проживают: Ахметгареева Л.М. - дочь, Ахметгареева Л.М. - дочь, Ахметгареева К.Р. - внучка, Ахметгареева А.И. - внучка.
Судом установлено, что оспариваемое недвижимое имущество на балансе муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан не числится, организации, на балансе которой ранее состоял жилой дом, не существует.
По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истицы Ахметгареева Ф.А., Ахметгареева К.Р., Ахметгареева А.И. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали.
Ахметгареева Л.М., Ахметгареева Л.М. отказались от права приватизации оспариваемой квартиры и дали согласие на ее приватизацию.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ахметгареева Ф.А. зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, совместно с ней проживают и зарегистрированы Ахметгареева Л.М. - дочь, Ахметгареева Л.М. - дочь, Ахметгареева К.Р. - внучка, Ахметгареева А.И. - внучка; справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Белебеевский район РБ не числится; техническим паспортом жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Ахметгареева Ф.А., Ахметгареева К.Р., Ахметгареева А.И. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали; нотариально заверенными заявлениями Ахметгареевой Л.М., Ахметгареевой Л.М. о даче согласия на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истицы Ахметгареевой Ф.А. ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как получили и вселились в оспариваемую квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до 01 марта 2005 года, года действующее законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахметгареевой Ф.А., Ахметгареевой К.Р., Ахметгареевой А.И. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, в праве собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 12 февраля 2011 года.