2-146/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 11 мая 2011 года Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Лебедева А.В. к администрации муниципального района ... район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Лебедев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает о том, что в соответствии с постановлением администрации ... района и города ... РБ по договору застройки в ... году ему выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу. После получения соответствующего разрешения им возведён жилой дом с надворными постройками. При обращении в Белебеевский отдел УФРС по РБ ему отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что в нарушение требований п.2 ст. 30 ЗК РФ, земельный участок для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов был предоставлен в собственность не на торгах (аукционе). В судебном заседании истец Лебедев А.В. свои требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, пояснив суду о том, что земельный участок предоставлен в нарушение требования земельного законодательства - он не знал. На удовлетворении требований настаивает. Ответчики администрация сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан, администрация муниципального района ... район РБ, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела: заключение Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ; справку администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; технический паспорт жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы муниципального образования ... сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Лебедеву А.В. под строительство жилого дома в <адрес>»; типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания, сооружения, объект незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ; справку Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Постановлением главы Муниципального образования ... сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву А.В. отведён земельный участок под строительство жилого дома с надворными постройками в <адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведённом земельном участке. Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Лебедевым А.В. по вышеуказанному адресу возведены жилой дом, веранда, навес, баня, дровник, сарай, навес. Указанные строения возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Кроме того, баня и дровник возведены с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 153 от 13.05.2008 года. Собственник жилого дом № по ул. ... в ... РБ Петров Н.П. претензий к построенной бане и дровнику не имеет, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Земельный участок предоставлен в нарушение требований ч.2 ст. 30 ЗК РФ. Тем самым истцом, помимо того, что часть надворных построек (баня и дровник) возведены с нарушением градостроительных и строительных норм, все объекты фактически возведены на земельном участке, не отведённом для этих целей. Однако судом не усматривается препятствий к удовлетворению требований истца. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности за Лебедевым А.В. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м под кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Р.Н.Еркеев Решение суда вступило в законную силу 24 мая 2011 года