2-158/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 16 мая 2011 г. Белебеевский районный суд в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гареевой Ф.Г. к администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гареева Ф.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти все имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> путем фактического вступления во владение принял ее отец ФИО2. Отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица является законным наследником после смерти отца, и фактически вступила в наследование имуществом после смерти отца, производит ремонт дома, оплачивает все налоги и расходы по содержанию дома и земельного участка. Ее родные сестры Валеева Л.Г. и Фахретдинова Ф.Г. в наследование имуществом после смерти родителей не вступали, на наследство не претендуют. В нотариальном порядке истица не имеет возможности принять наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на жилой дом, и отец в установленном законом порядке не оформил свои права на земельный участок. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истица Гареева Ф.Г. заявленные требования поддержала по указанным выше основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Харисова Л.М. обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Гареевой Ф.Г. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Допрошенная в судебном заседании третье лицо Фахретдинова Ф.Г. показала, что против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на оспариваемые жилой дом и земельный участок за ее сестрой Гареевой Ф.Г. не возражает, в наследование имуществом после смерти родителей она не вступала. Третьим лицом Валеевой Л.Г. представлено в суд нотариально заверенное заявление о том, что ей известно о пропуске ею срока для принятия наследства после смерти родителей, на наследство она не претендует. Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что родителями истицы: отцом - ФИО2 и матерью - ФИО6 на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии земельный участок, на котором расположено домовладение, на основании постановления главы Тузлукушевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей №. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1 После ее смерти наследство, состоящее из указанных домовладения и земельного участка, путем фактического вступления во владение принял отец истицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2 Судом установлено, что истица Гареева Ф.Г., являясь законным наследником первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти отца, а именно вступила во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком, после смерти отца открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие наследники первой очереди родные сестры истицы Валеева Л.Г. и Фахретдинова Ф.Г. в наследование имуществом после смерти родителей не вступали, на наследство не претендуют. Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о браке ФИО2 и ФИО1; свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о смерти ФИО2; свидетельством о рождении ФИО6; свидетельством о браке Ибрагимовой (Гареевой) Ф.Г. и ФИО3; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью ... кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>; государственным актом на право постоянного пользования землей № на имя ФИО2; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; справкой администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ко дню смерти по адресу <адрес>, совместно с ним проживала его дочь Гареева Ф.Г.; заявлением Валеевой Л.Г., удостоверенным нотариусом по Норильскому нотариальному округу Красноярского края в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей известно о пропуске ею срока для принятия наследства после смерти родителей, на наследство она не претендует; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии сведений о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гареевой Ф.Г. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 27 мая 2011 года.