2-159/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 16 мая 2011 г. Белебеевский районный суд в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амплеевой С.С. к администрации сельского поселения Шаровский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Амплеева С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Истица, являясь единственным законным наследником, после смерти матери фактически вступила в наследование имуществом после ее смерти, производит ремонт дома, оплачивает все налоги и расходы по содержанию дома и земельного участка. В нотариальном порядке истица не имеет возможности принять наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности матери на жилой дом, и мать в установленном законом порядке не оформила свои права на земельный участок. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В судебном заседании представитель истицы Серганина В.Б., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат Ласоцкая И.Г., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям, настаивают на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Некрытов В.И. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Амплеевой С.С. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что матерью истицы ФИО1 на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии земельный участок, на котором расположено домовладение, на основании постановления главы Шаровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдан государственный акт на право постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 умерла. Судом установлено, что истица Амплеева С.С., являясь единственным законным наследником первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти матери, а именно вступила во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком, после смерти матери открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом и земельным участком, как своими собственными. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о рождении Игнатьевой С.С.; свидетельством о браке Игнатьевой (Амплеевой) С.С. и ФИО2; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией СП Шаровский сельсовет МР Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; государственным актом на право постоянного пользования землей № на имя ФИО1;постановлением главы Шаровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права владения земельным участком ФИО1 и выдаче государственного акта»; справкой администрации сельского поселения Шаровский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в жилом доме по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными. Таким образом, судом установлено, что оспариваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен матери истицы ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ - 30.10.2001 года. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Амплеевой С.С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 27 мая 2011 года.