2-160/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 18 мая 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гришина М.И. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица Ефимова Л.М., , Аксаковская дистанция пути Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», УСТАНОВИЛ: Гришин М.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году Аксаковской дистанцией пути - филиалом ОАО «РЖД» в связи с трудовыми отношениями, поскольку истец является работником данной организации, выделило истцу и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В настоящее время он решил воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им, на условиях социального найма, начал собрать необходимые документы и обратился в указанную организацию для приватизации квартиры, однако, получил ответ, что его жилой дом снят с баланса Аксаковской дистанцией пути - филиалом ОАО «РЖД». При обращении к ответчику по вопросу приватизации квартиры также выяснилось, что его жилой дом не стоит на балансе сельской администрации. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию он не имеет возможности, поскольку отсутствует собственник жилого дома и у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. В квартире вместе с ним зарегистрированы и проживают также его дочь Ефимова Л.М. и несовершеннолетние внук ФИО1 и внучка ФИО2, которые не желают использовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за собой право на приватизацию занимаемого жилого помещения и признать за ним право собственности на оспариваемую квартиру. В судебном заседании истец Гришин М.И. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, при этом пояснил суду, что оспариваемая квартира была предоставлена ему и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году фактически по договору социального найма, соответственно он имеет право на приватизацию данной квартиры. Ответчиком главой администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Абдрахмановой Э.Б. представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Гришина М.И. в отсутствие их представителя, претензии со стороны администрации по существу заявленных требований отсутствуют. Представитель третьего лица Аксаковской дистанция пути Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Допрошенная в судебном заседании третье лица Ефимова Л.М., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, показала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, предоставленным им законом правом на приватизацию оспариваемого жилого помещения воспользоваться не желают. Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Аксаковская дистанция пути Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» в связи с трудовыми отношениями предоставило своему работнику Гришину М.И. и членам его семьи для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Гришин М.И. и члены его семьи проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию. В настоящее время в оспариваемой квартире совместно и истцом зарегистрированы и проживают также его дочь Ефимова Л.М. и несовершеннолетние внук ФИО1 и внучка ФИО2 Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», по данным Белебеевского отдела Управления Росреестра не зарегистрировано. Оспариваемое недвижимое имущество на балансе администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ и на балансе Аксаковской дистанции пути Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» не значится. Судом установлено, что дочь истца Ефимова Л.М. ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес> отказались использовать свое право на приватизацию оспариваемой квартиры. По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец Гришин М.И. приватизированного жилья не имеет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Гришин М.И. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, совместно с ним проживают и зарегистрированы: дочь Ефимова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой <адрес> на балансе администрации не состоит; справкой Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» Куйбышевской дирекции инфраструктуры Уфимской дистанции гражданских сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой <адрес> на их балансе не состоит; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеются; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договора коммерческого найма оспариваемой квартиры, а также никаких других договорных обязательств, истец и его семья ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в оспариваемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В установленном законом порядке оспариваемое недвижимое имущество не передано в муниципальную собственность при реорганизации ОАО «РЖД» в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное имущество, чем нарушается право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права на приватизацию и признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гришиным М.И. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года.