2-166/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 23 мая 2011 г.
Белебеевский районный суд в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Р.М. к администрации сельского поселения Малиновский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где ее мать постоянно проживала с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти. Истица является единственным законным наследником после смерти матери, и фактически вступила в наследование всем имуществом после ее смерти, производит ремонт дома, оплачивает все налоги и расходы по содержанию дома и земельного участка. В нотариальном порядке истица не имеет возможности принять наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности матери на жилой дом, и мать в установленном законом порядке не оформила свои права на земельный участок. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы Латыпов Р.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Шаймарданов Р.Б. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Григорьевой Р.М. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, подтверждают, что Григорьева Р.М. является единственной наследницей после смерти ФИО1, и фактически пользуется оспариваемым жилым домом и земельным участком.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что матерью истицы - ФИО1 на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии земельный участок, на котором расположено домовладение, на основании постановления главы Малиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения.
ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что истица Григорьева Р.М., являясь законным наследником первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти матери, а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком, после смерти матери открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом и земельным участком, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие наследники первой очереди отсутствуют.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о рождении Габдрафиковой (Григорьевой) Р.М.; свидетельством о заключении брака ФИО2 и Габдрафиковой (Григорьевой) Р.М.; справкой администрации сельского поселения Малиновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала до дня своей смерти по адресу <адрес>, совместно с ней ко дню ее смерти никто не проживал; справкой администрации СП Малиновский сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Григорьева Р.М. после смерти матери пользуется жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу <адрес>; постановлением главы Малиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО1»; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что оспариваемый земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен матери истицы ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение постановлением главы Малиновской сельской администрации Белебеевского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ - 30.10.2001 года.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорьевой Р.М. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 03 июня 2011 года.