2-173/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 31 мая 2011 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Уразаева О.Р. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Утяшева И.Р.,
УСТАНОВИЛ:
Уразаев О.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
На основании договора за № от ДД.ММ.ГГГГ обмена приватизированной квартиры на жилой дом, удостоверенного нотариусом г. Белебея РБ, родители истца ФИО1, ФИО2, истец Уразаев О.Р. и его родная сестра Утяшева И.Р. приобрели в собственность индивидуальный жилой, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году произошло изменение адреса в соответствии постановлением Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир», их жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 умерла. Все имущество, принадлежавшее ей на день смерти, фактически было принято отцом истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Со дня его смерти и по настоящее время указанным индивидуальным жилым домом и земельным участком пользуется истец Уразаев О.Р., постоянно проживает в доме, производит капитальные и текущие ремонты, несет все расходы по содержанию указанного жилого дома, принимает меры по сохранности этого имущества, то есть, фактически вступил в наследственные права после смерти обоих родителей. В настоящее время, по обращению к нотариусу для оформления наследственных прав истцу было разъяснено, что право собственности на приобретенный в долевую собственность жилой дом по договору обмена квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, поэтому свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, право собственности необходимо признавать в судебном порядке. Таким образом, в нотариальном порядке истец не имеет возможности принять наследство, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Уразаев О.Р., представитель истца Рязанова Ю.А., действующая по доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования частично изменили, просят признать право долевой собственности за Уразаевым О.Р. в размере 3/4 доли в праве собственности на оспариваемые жилой дом и земельный участок, требования поддержали по указанным в иске основаниям, настаивают на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Утяшева И.Р. показала, что против заявленных исковых требований не возражает, также подтвердила, что в наследование имуществом после смерти своих родителей она не вступала, на наследство не претендует.
Суд, выслушав пояснения и доводы истца и его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору обмена приватизированной квартиры на жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Белебея РБ, истец Уразаева О.Р., родители истца: ФИО1, ФИО2, и родная сестра истца Утяшева И.Р. приобрели в долевую собственность в равных долях индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании справки Малиновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления Малиновской сельской администрации о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, государственного акта на право владения, постоянного пользования землей.
В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир», вышеуказанному жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 Все имущество, принадлежавшее ей на день смерти, фактически было принято отцом истца ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
Судом установлено, что истец Уразаев О.Р., являясь законным наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти отца, а именно вступил во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, ухаживает за земельным участком, производит ремонт, после смерти отца открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом, как своим собственным, принимает меры по сохранности этого имущества. Другой законный наследник первой очереди родная сестра истца Утяшева И.Р. в наследование имуществом после смерти своих родителей она не вступала, на наследство не претендует.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договором обмена приватизированной квартиры на жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> РБ ФИО4; выпиской из постановления Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир»; свидетельство о рождении Уразаева О.Р.; свидетельством о смерти ФИО2; свидетельством о рождении ФИО1; справкой администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; Утяшева И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Уразаев О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
Учитывая, что признание права долевой собственности за истцом на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Уразаевым О.Р. право долевой собственности в размере 3/4 доли в праве собственности на: недвижимое имущество - жилой дом, и право долевой собственности в размере 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение суда вступило законную силу 11 июня 2011 года.