2-174/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 02 июня 2011 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Тарадайко О.В., Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. к Федеральному государственному учреждению Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение квартиру, третье лицо администрация сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,
УСТАНОВИЛ:
Тарадайко О.В., Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывают следующее.
В январе ДД.ММ.ГГГГ года подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова бабушке истца Тарадайко О.В. - ФИО1 и матери истца Тарадайко О.в. - ФИО2, работающим в подсобном хозяйстве Санатория им. С.Т. им. Аксакова МЗ РФ и членам их семьи была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, которой они постоянно владели и пользовались, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли ремонт. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Тарадайко О.В. и члены его семьи продолжают проживать в указанной квартире по настоящее время. Истец Тарадайко О.В. и члены его семьи - супруга Традайко Н.А. и дочери Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. решили воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Поэтому вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать свое право долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Тарадайко О.В. - Изусина С.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Тарадайко Н.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О., обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, при этом пояснили суду, что истец Тарадайко О.В. зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, члены его семьи Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. - с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была выделена в январе ДД.ММ.ГГГГ года подсобным хозяйством при сан. им. С.Т. Аксакова семье Тарадайко О.В. (матери и бабушке истца). Указанной квартирой они пользуются фактически по договору социального найма. Отсутствие у ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение препятствует им реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помешения.
Представитель ответчика ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ Ишниязова А.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, при этом показала, что ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова имеет на балансе объекты федеральной собственности (жилые помещения) закрепленные на правах оперативного управления. Оспариваемая квартира состоит на балансе ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова, ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова является наймодателем, с семьей Тарадайко О.В. имеется договор найма данного жилого помещения. Вместе тем, ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова не может передавать имущество, которое находится в его оперативном управлении. Согласно Устава ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова учреждение не вправе осуществлять сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение закрепленного за ним имущества, таким образом, они не имеют полномочий на предоставление в собственность жилых помещений.
Третье лицо представитель администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова в связи с трудовыми отношениями ФИО1, как работнику и членам ее семьи ФИО2, Тарадайко О.В. была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2, Тарадайко О.В. проживали в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владели и пользовались указанной квартирой, производили капитальный ремонт, несли все расходы по ее содержанию. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Тарадайко О.В. и члены его семьи - супруга Тарадайко Н.А., и дети Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. продолжают проживать в указанной квартире по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.
Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Тарадайко О.В., Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО1; справкой о рождении ФИО12; свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО12; справко о расторжении брака ФИО3 и ФИО4; свидетельством о заключении брака ФИО5 и ФИО4; свидетельством о смерти ФИО2; свидетельством о рождении Тарадайко О.В.; свидетельством о заключении брака Тарадайко О.В. и ФИО6; свидетельством о рождении Тарадайко А.О.; свидетельством о рождении Тарадайко Е.О.; справкой администрации СП Аксаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы Тарадайко О.В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О., Тарадайко Н.А. (зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ); справкой администрации СП Аксаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживали дочь ФИО2 и внук Тарадайко О.В.; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Тарадайко О.В., Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали, право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.
техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истцов ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права долевой собственности истцов на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тарадайко О.В., Тарадайко Н.А., Тарадайко А.О., Тарадайко Е.О. право долевой собственности в равных долях, по 1/4 доле за каждым, на недвижимое имущество - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 15 июня 2011 года.