2-182/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 13 июля 2011 года Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., УСТАНОВИЛ: Линник Р.У. обратилась с вышеуказанным иском. Просит восстановить размер и границы её земельного участка с ... в координатах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от ... и пресечь действия Леонтьева Ю.Г. по нарушению её прав на земельный участок В обоснование требований указывает о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Размер земельного участка по правоустанавливающим документам составляет и 1349 кв.м. По мнению Линник Р.У. Леонтьев Ю.Г, владеющий прилегающим к ней земельным участком, самовольно перенёс границу в сторону её участка на 5 метров по фасадной части и 8 метров по задней меже., в результате чего площадь её земельного участка уменьшилась до 1062 кв.м. Линник Р.У. считает, что в результате действий Леонтьева Ю.Г. нарушено её право собственности на объект недвижимого имущества. В судебном заседании Линник Р.У. свои требования уточнила: просила перенести границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> смежную с её земельным участком под кадастровым номером ..., расположенным по адресу: деревня <адрес> до увеличения площади земельного участка под кадастровым номером ... до 1349 кв.м, приведя в соответствии с координатами, указанными в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснив суду о том, что принадлежащий ей земельный участок достался в наследство от ФИО13., который был выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были определены ФИО13 при жизни, зарегистрировано право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права .... Соседям Леонтьевым участок был выделен чуть позднее в ДД.ММ.ГГГГ. В ходе подготовки документов для оформления наследства ею был получен кадастровый паспорт, согласно которому площадь участка составляет 1349 кв.м. Леонтьевым Ю.Г. регистрация права на земельный участок не производилась. Он самостоятельно произвёл перенос забора в сторону её участка. На удовлетворении своих требований настаивает. Ответчик Леонтьев Ю.Г. и его представитель Аглиуллина З.Т. просили отказать в удовлетворении требований, пояснив суду о том, что земельный участок был ему выделен в ДД.ММ.ГГГГ. После выделения участка им были вбиты столбы, в том числе между участками с ФИО13, по которому он сразу же возведён забор. До настоящего времени данный забор он не двигал, не переносил. С прежним собственником ФИО13 у него споров по вопросу границ земельного участка не возникало. В случае переноса границы по требованию истицы его шамбо окажется на территории Линник Р.У. В настоящее время площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 4 000 кв.м, тогда как выделялось ему 1 000 кв.м. Площадь участка он увеличил самостоятельно, поскольку рядом отсутствовали соседние участки. При этом сторону, прилагающую к участку Линник Р.У. он оставил без изменения, в том виде, как возвёл в ДД.ММ.ГГГГ забор. ФИО13 и Линник Р.У. при подготовке кадастрового паспорта согласование с ним границ земельного участка не проводилось. Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата», извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Третье лицо администрация муниципального района Белебеевский район РБ (Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ), извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Суд, признав причину неявки неуважительной, с согласия стороны и иных лиц, участвующих в деле, рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица. Третье лицо директор МУП «Землемер» Юшманов В.В. просил оставить решение вопроса по исковому требованию Линник Р.М. на усмотрение суда, пояснив о том, что между участками имеется проход с линиями электропередач. Третье лицо землеустроитель администрации сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ просил восстановить границу Линник Р.У. Свидетель ФИО18 пояснила суду о том, что раздел земельных участков и выдел ей и её супругу Леонтьеву Ю.Г. земельного участка производился ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день, после того, как была определена граница между их участком и участком ФИО13., он вбили кол, после чего по данной отметке выстроили забор. С указанного времени забор они не передвигали. С ДД.ММ.ГГГГ границы их участка определялись забором, которым определяются и по сегодняшний день. Свидетель ФИО20 пояснил суду о том, что Леонтьевым земельный участок был выделен около ... назад. При определении границы ими был вбит кол, по которому им в помощь соседям выстраивался забор. Положение забора не менялось, его перенос ни кем не производился. Выслушав пояснения и доводы сторон, заслушав третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выкопировку земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ; ходатайство администрации с/п Максим-Горьковский сельсовет; выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы администрации МР Белебеевский район РБ ...; характеристику вновь образованного земельного участка, в результате выдела из земель, находящихся в кадастровом квартале ...; типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведённом земельном участке; постановление главы Максимгорьковской сельской администрации Белебеевского района РБ от ..., суд приходит к следующему. Согласно ст. 11. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Линник Р.У. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> под кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер .... Согласно данных правоустанавливающих документов ..., что подвтерждается свидетельством ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит площадь земельного участка Линник Р.У. составляет 1349 кв. м. Сторонами не оспаривается площадь земельного участка Линник Р.У. Истица не согласна с местоположением границы, разделяющей земельный участки Линник Р.У. и Леонтьева Ю.Г. тогда как ответчик не согласен на перенос границы. Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под номером № ФИО13 при жизни зарегистрировано право собственности на земельный участок и получено свидетельство о государственной регистрации права под ... ФИО13 а в последствии его наследником Линник Р.У. в ходе оформления и государственной регистрации права получен кадастровый паспорт земельного участка, что свидетельствует о постановке на учёт земельного участка площадью ... в том порядке, который предусмотрен ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости". Данным кадастровым паспортом и определены границы Линник Р.У. Доводы ответчика и его представителя о том, что в ходе постановки на учёт земельного участка с ним, как владельцем соседнего земельного участка должны были быть согласованы границы, являются необоснованными, поскольку он не входит в категорию лиц, с которыми должно быть осуществлено обязательное согласование границ, определённой ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости". Данный перечень предусматривает: лиц, обладающих смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненном наследуемом владении; постоянном (бессрочном) пользовании; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Данное обстоятельство подтверждается представленными ответчиком выпиской из похозяйственной книги; постановлением главы администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ; типовым договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением Главы Максимгорьковской сельской администрации .... Иных доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что границы земельного участка, принадлежащего Линник Р.У., указанные в кадастровом паспорте земельного участка от ... являются верно определенными и подлежат восстановлению путём переноса ответчиком границы в виде забора с целью увеличения площади участка под кадастровым номером ... до 1349 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Линник Р.У. удовлетворить. Леонтьеву Ю.Г. перенести границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> смежную с земельным участком под кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> до увеличения площади земельного участка под кадастровым номером ... до 1349 кв.м, приведя в соответствии с координатами, указанными в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток. Судья: подпись Р.Н.Еркеев Решение суда вступило в законную силу 26 июля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Линник Р.У. к Леонтьеву Ю.Г. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок и пресечении действий, нарушающих право на земельный участок,
третьи лица: ФГУ «Земельная кадастровая палата»; МУП «Землемер»; администрация муниципального района Белебеевский район РБ (Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ); администрация сельского поселения Максимгорьковский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ,