2-229/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 22 июля 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муллагареевой Н.В., Муллагареева Р.Р. к Федеральному государственному учреждению Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Муллагареева Н.В., Муллагареев Р.Р., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывают следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова истице Муллагареевой Н.В., работающей в подсобном хозяйстве Санатория им. С.Т. им. Аксакова МЗ РФ и членам ее семьи было выделено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, которым они постоянно владели и пользовались, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли ремонт. В настоящее время истица Миуллагареева Н.В, и ее сын Муллагареев Р.Р. решили воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку у ответчика отсутствуют полномочия на передачу в собственность жилых помещений, а также правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, таким образом, заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать свое право долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истица Муллагареева Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах Муллагареева Р.Р., как законный представитель несовершеннолетнего, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, при этом пояснила суду, что она зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, также совместно с нй проживает ее несовершеннолетний сын Муллагареев Р.Р.Данная квартира была выделена в ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством при сан. им. С.Т. Аксакова ее семье для постоянного проживания. Указанной квартирой они пользуются фактически по договору социального найма. Отсутствие у ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение препятствует им реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения. Представитель ответчика ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ Ишниязова А.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, при этом показала, что истица Муллагареева Н.В. и ее несовершеннолетний сын Муллагареев Р.Р. действительно зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Вместе тем, ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова не может передавать имущество, которое находится в его оперативном управлении. Согласно Устава ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова учреждение не вправе осуществлять сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение закрепленного за ним имущества, таким образом, они не имеют полномочий на предоставление в собственность жилых помещений. Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, установил следующее. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова в связи с трудовыми отношениями Муллагареевой Н.В., как работнику и членам ее семьи был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года Муллагареева Н.В. проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, несет все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеет. Совместно с Муллагареевой Н.В. зарегистрирован проживает ее несовершеннолетний сын Муллагареев Р.Р. Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано. По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Муллагареева Н.В., Муллагареев Р.Р. право бесплатной приватизации в <адрес> и <адрес> не использовали. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: свидетельством о рождении Муллагареева Р.Р.; справкой администрации СП Аксаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы Муллагареева Н.В. и ее сын Муллагареев Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Муллагареева Н.В., проживающая по адресу <адрес>, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеет; справкой ФГУ Санаторий имени ФИО5 Министерства здравоохранения и социального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится на балансе ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ; трудовой книжкой Муллагареевой Н.В.; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Муллагареева Н.В., Муллагареев Р.Р. приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеют, право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истцов ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права долевой собственности истцов на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Муллагареевой Н.В., Муллагареевым Р.Р. право долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 02 августа 2011 года.