2-256/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 05 августа 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Александровой Т.К. к ООО «Рассвет», администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Александрова Т.К. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим. На основании договора социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истице Александровой Т.К. ООО «Рассвет» для проживания была предоставлена квартира общей площадью ....м., находящаяся по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года истица владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной уже более ... лет. Производит оплату всех обязательных платежей по содержанию квартиры, осуществляет текущий и капитальные ремонты. В 2011 году она обратилась в БТИ г. Белебея для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, где ей было порекомендовано в судебном порядке признать право собственности на данную квартиру, так как не зарегистрировано «первичное» право муниципальной собственности на данную квартиру. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истица Александрова Т.К. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, при этом пояснила суду, что данная квартира предоставлена ей по договору социального найма, соответственно она имеет право на приватизацию данной квартиры. Ответчики представители администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, ООО «Рассвет», будучи надлежаще извещенными о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчиков. Выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Судом установлено, по договору социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рассвет» истице Александровой Т.К.предоставило для постоянного проживания находящуюся в муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает одна в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуются указанной квартирой, производит капитальный ремонт, несет все расходы по ее содержанию. Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Александрова Т.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована одна и постоянно проживает по адресу <адрес>; справкой ООО «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Александрова Т.К. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет; договором социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истице Александровой Т.К. ООО «Рассвет» для проживания предоставлена квартира общей площадью 46кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истицей на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Александровой Т.К. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 16 августа 2011 года.