2-291/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 15 августа 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Доценко М.В. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Доценко М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Белебеевской нотариальной конторы, он является наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано завещание, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в нотариальном свои права на указанное недвижимое имущество, поскольку наследодателем при жизни были возведены самовольно, без соответствующих согласований с отделом архитектуры пристрой к жилому дому и веранда, в результате чего изменилась площадь жилого дома, не оформленная наследодателем в свою собственность в установленном законом порядке. Просит суд включить самовольно возведенные строения, расположенные по адресу <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Кравчук В.М., действующий по доверенности за № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования изменил, просит признать за истцом Доценко М.В. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенного по адресу: <адрес>. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, при этом показал, Доценко М.В. является наследником по завещанию, согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства возведенные ФИО1 строения не противоречат требованиям СНиП и возможно признание права собственности на оспариваемое недвижимое имущество. Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика. Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Белебеевской нотариальной конторы в реестре за №, истец Доценко М.В. является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано завещание, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Белебеевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного свидетельства площадь жилого дома составляет ... кв.м. ФИО1 при жизни было произведено строительство пристроя к жилому дому, веранды, произведена реконструкция сеней, в результате реконструкции увеличена площадь жилого дома. согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. В связи с тем, что необходимая документация и согласование с отделом архитектуры на данные постройки ФИО1 своевременно не были оформлены в установленном законом порядке, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой. Судом установлено, что сохранение вышеуказанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре домовладения № по <адрес> установил, что строения - пристрой (литер А1) бревенчатый, веранда (литер а) дощатая образованы в результате реконструкции сеней (литер а,б по данным технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ), возведены без нарушения требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.05.2008 года, отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить указанные выше строения. Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; завещанием от ДД.ММ.ГГГГ на имя Доценко М.В., удостоверенным нотариусом Первой Белебеевской нотариальной конторы в реестре за №; свидетельством о заключении брака Кравчук (Доценко) М.В. и ФИО2; заключением Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Доценко М.В. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 26 августа 2011 года.