2-264/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 16 августа 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Черепахина В.М., Черепахиной М.Т. к Федеральному государственному учреждению Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, третье лицо администрация сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, УСТАНОВИЛ: Черепахин В.М., Черепахина М.Т., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывают следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова истцам Черепахину В.М., Черепахиной М.Т., работающим в подсобном хозяйстве Санатория им. С.Т. им. Аксакова МЗ РФ в связи с нахождением в трудовых отношениях с ответчиком, было выделено жилое помещение квартира, расположенная по адресу <адрес>, которой они постоянно владели и пользовались, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли ремонт. В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку у ответчика отсутствуют полномочия на передачу в собственность жилых помещений, а также правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, таким образом, заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать свое право долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании Черепахин В.М., Черепахина М.Т., представитель истцов Долгополая Г.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования частично изменили, просят признать право собственности на оспариваемую квартиру за Черепахиным В.М. в связи с отказом Черепахиной М.Т. от своего права на приватизацию, при этом пояснили суду, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, данная квартира была выделена в 1983 году подсобным хозяйством при сан. им. С.Т. Аксакова истцам для постоянного проживания, квартира находится на балансе ответчика Федеральному государственному учреждению Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации. Указанной квартирой они пользуются фактически по договору социального найма. Отсутствие у ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова полномочий на передачу в собственность жилых помещений, а также правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение препятствует им реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения. Представитель ответчика ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика. Третье лицо глава сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Абдрахманова Э.Б. обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Черепахина В.М., Черепахиной М.Т. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством при санатории им. С.Т. Аксакова в связи с трудовыми отношениями Черепахину В.М., Черепахиной М.Т., как работникам данной организации, была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года Черепахин В.М., Черепахина М.Т. проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют. Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано. По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Черепахин В.М. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовал. Черепахина М.Т. отказывается от предоставленного ей законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию оспариваемого жилого помещения. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы Черепахин В.М., Черепахина М.Т.; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Черепахин В.М., Черепахина М.Т., проживающие по адресу <адрес>, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют; справкой ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится на балансе ФГУ Санаторий имени С.Т. Аксакова Министерства здравоохранения и социального развития РФ; трудовой книжкой Черепахина В.М.; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Черепахин В.М., Черепахина М.Т. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеют, право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, семья истцов ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права долевой собственности истцов на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Черепахиным В.М. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 27 августа 2011 года.