2-284/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           09 сентября 2011 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Латыповой О.А. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.

На основании постановления Малиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>. на основании указанного постановления истицей на отведенном земельном участке истицей был построен жилой дом и хозяйственные постройки. Постановлением главы администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка по вышеуказанному адресу было установлено - для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время у истицы встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ей было отказано ввиду того, что она надлежащим образом своевременно не зарегистрировала постройку в Белебеевском межрайонном филиале Бюро технической инвентаризации, и ей было разъяснено, что признавать право собственности на возведенные постройки необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истица использует земельный участок по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы Самойлова Е.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.

Представителем третьего лица главой администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Латыповой О.А. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют.

Выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Малиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка» истице Латыповой О.А. был выделен земельный участок площадью ... гектаров под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Впоследствии постановлением главы администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении разрешенного использования земельного участка» разрешенное использование земельного участка, предоставленного истице по вышеуказанному адресу было заменено на разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

По данным кадастрового учета вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, по данным Белебеевского филиала - отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь участка составляет ... кв.м., участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.25-26).

На основании постановления Малиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка» истицей на отведенном земельном участке был возведен жилой дом, веранда, навес-крыльцо, и хозяйственные постройки баня, сарай (л.д.15-22).

Поскольку в Белебеевском межрайонном филиале ГУП БТИ РБ отсутствует регистрация о правах на жилой дом и хозяйственные постройки, возведенные Латыповой О.А., необходимая документация, подтверждающая разрешение на строительство жилого дома у истицы отсутствует, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на строения: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу Республика <адрес>, возведенные Латыповой О.А. самовольно, без оформления соответствующих документов, поскольку возведены без нарушения требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.05.2008 года (л.д.13-14).

С момента постройки дома истица и члены ее семьи проживают в указанном жилом доме (л.д.11), истица открыто, непрерывно, добросовестно пользуется оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, использует земельный участок по назначению.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на жилой дом и хозяйственные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Латыповой О.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья: подпись Т.З. Мифтахов

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года.