2-324/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           03 октября 2011 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шайгарданова В.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица Абдрахманова Г.М., Абдрахманов Р.Р., администрация сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Шайгарданов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывают следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шайгарданову В.Н. и членам его семьи для постоянного проживания была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной. Производит оплату всех обязательных платежей по содержанию квартиры, осуществляет текущий и капитальные ремонты. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, где ему было порекомендовано в судебном порядке признать право собственности на данную квартиру, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилье, и не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Шайгарданов В.Н. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, при этом пояснил суду, что данная квартира предоставлена ему и членам его семьи по договору социального найма, соответственно он имеет право на приватизацию данной квартиры. На его заявление о приватизации занимаемого жилого помещения от ответчика пришло письмо об отказе в приватизации, поскольку данное жилье не пригодно для проживания как общежитие, однако, занимаемая им квартира общежитием не является, также не является аварийным.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан в лице Валеева Н.С. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ./, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв на исковое заявлении, в котором исковые требования не признают, ходатайствуют в иске отказать, поскольку в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года не подлежат приватизации служебные жилые помещения, также данное жилое помещение является аварийным.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица глава сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО18 ФИО19 Абдрахманов Р.Р. обратились в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Шайгарданова В.Н. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Допрошенная в судебном заседании третье лицо Абдрахманова Г.М. показала, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан и гражданами Абдрахмановым Р.Р., Шайгардановым В.Н., истцу Шайгарданову В.Н. и его отцу Абдрахманову Р.Р. для постоянного проживания предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ Абдрахманов Р.Р., Шайгарданов В.Н. и члены их семьи проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно пользуется указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.

Своим письменным заявлением, удостоверенным нотариусом ... в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Абдрахманов Р.Р. дал свое согласие на оформление приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, от участия в приватизации указанной квартиры отказался. Абдрахманова Г.М., зарегистрированная по вышеуказанному адресу, в судебном заседании подтвердила свой отказ от приватизации указанной квартиры.

По данным ... истец Шайгарданов В.Н. право бесплатной приватизации в ... не использовал.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Шайгарданов В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; нотариально заверенным заявлением Абдрахманова Р.Р. об отказе в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой ... филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Шайгарданов В.Н. приватизированного жилья в ... не имеет; уведомлением Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии информации о зарегистрированных правах Шайгарданова В.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Доводы ответчика о том, что в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года оспариваемая квартира не подлежат приватизации, поскольку является служебным жилым помещения, также данное жилое помещение является аварийным, суд считает необоснованными и противоречащими установленным судом обстоятельствам.

Согласно приложения №2 к распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по РБ от 29.12.2004 года № 227 «об условиях приватизации ФГУП «Племенной завод им. М. Горького», жилой дом ... остался в государственной собственности. Оспариваемая квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения, как жилое помещение, каких либо доказательств, сто оспариваемое жилое помещение является служебным жильем, а также доказательств, что данное жилое помещение является аварийным, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шайгардановым В.Н. право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья: подпись Т.З. Мифтахов

Решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года.