2-312/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          04 октября 2011 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Назаренко Т.И. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан        о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко Т.И.     обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование     требований     указывает о том, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.      С ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном на данном участке. ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК ...      заключён договор купли-продажи,     в соответствии с которым     Назаренко Т.И. приобретено недвижимое имущество     за ... рублей, составлен акт приёма-передачи. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов      она имеет возможность зарегистрировать право собственности на приобретённый объект.

В судебном заседании истица Назаренко Т.И. свои требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске,      подтвердила, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик администрация муниципального района Белебеевский район РБ, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не     явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела     в своё     отсутствие.

Третьи лица Дмитриева И.В. и Шакирова О.М.     пояснили суду     о том, что не возражают против признания за их матерью Назаренко     Т.И. права собственности на     оспариваемый ею жилой дом.

Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела: справку администрации сельского поселения Ермолкинский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан;     государственный       акт на     право владения, постоянного пользования     землёй; свидетельство о государственной регистрации     права от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; заключение Отдела     архитектуры и градостроительства администрации муниципального     района Белебеевский район РБ     № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление      об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений       от ДД.ММ.ГГГГ № справку администрации сельского поселения Ермолкинский     сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан; выписку из похозяйственной      книги; ходатайство администрации муниципального района Белебеевский район РБ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги      № лицевой счёт № Назаренко Т.И.        на праве пользования      принадлежал      жилой      дом с надворными постройками по адресу:       <адрес>.     В указанном доме она зарегистрирована и проживает с     ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства     администрации муниципального района Белебеевский район     РБ       № от ДД.ММ.ГГГГ      жилой дом и надворные постройки возведены        без оформления документов и без нарушений требований     СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских     и сельских     поселений», утверждённых Приказом     Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 года и Республиканских     нормативов градостроительского проектирования       Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка     городских округов,     городских и сельских        поселений Республики     Башкортостан», утверждённых Постановлением Правительства     Республики     Башкортостан № 153     от 13.05.2008 года.      

По договору купли-продажи     от ДД.ММ.ГГГГ истицей Назаренко Т.И. приобретён жилой дом по адресу: <адрес> В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ указанный      договор заключен в письменной     форме между Назаренко Т.И. и СПК ... В соответствии с ч.1 ст. 556 ГК РФ составлен акт приёма-передачи между сторонами. В связи с отсутствием правоустанавливающих     документов в нарушение требования ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности      между продавцом и покупателем заключен не был, что препятствует      Назаренко     Т.И. в регистрации права собственности     на принадлежащий ей объект недвижимого имущества.

Она же является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации        права      от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворение требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности      за Назаренко Т.И.       на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья: подпись       Р.Н.Еркеев

Решение суда вступило в законную силу 18 октября 2011 года