О признании права пользования жилым помещением и вселении



2-314/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          21 октября 2011 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в     составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в      открытом судебном заседании гражданское       дело по исковому заявлению Латышева Н.И.      к Фадеевой Е.И.       о признании права пользования     жилым помещением и вселении

и встречному исковому     заявлению      Фадеевой Е.И.        к Латышеву Н.И.      о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с     регистрационного учёта,

третье лицо: Фадеева Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

Латышев Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Просит       признать      за ним       право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:      <адрес> и вселить его в указанное помещение.

В обоснование     требований указывает о том, что       с ДД.ММ.ГГГГ     зарегистрирован и фактически проживал         по вышеуказанному адресу        в доме, принадлежавшем его родителям.     ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ умерла     мать     ФИО22       После        смерти родителей       он отказался от принятия наследства      в пользу родной сестры        Фадеевой Е.И., оставшись     проживать в доме родителей     в связи с отсутствием другого жилого помещения.     В ДД.ММ.ГГГГ      переехал жить в иное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ по возвращении        в дом     по месту регистрации     Фадеева Е.И. отказалась впускать      в жилое помещение, ссылаясь на то, что она является собственником.

Фадеева Е.И. обратилась со встречным исковым заявлением.

Просит       признать Латышева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением       - индивидуальным жилым домом,      расположенным по адресу:       <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу, а также взыскать понесённые судебные расходы в виде оплаты государственной       пошлины в сумме ... рублей и услуг представителя     в сумме ... рублей.      

В обоснование     требований указывает о том, что она является     собственником вышеуказанного жилого дома, в котором зарегистрированы        также её дочь     Фадеева Н.А. и внук ФИО23 По возвращении из рядов вооружённых сил     ДД.ММ.ГГГГ Латышев     Н.И.       был зарегистрирован в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ     добровольно выселившись и забрав вещи,       проживал по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ       в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ     в <адрес>. После того, как       Фадеева Е.И. стала собственником жилого помещения,     Латышев     Н.И. продолжал приходить в гости,       желания о вселении      и проживании не изъявлял, коммунальные платежи за себя не оплачивал,      общее хозяйство как член семьи не вёл. В настоящее время      наличие зарегистрированного      в доме ответчика препятствует        ей     в распоряжении, как собственником,      недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Латышев Н.И. и его представитель - адвокат     Белебеевского районного филиала БРКА Сафронов А.К., представивший ордер № от      ДД.ММ.ГГГГ,     свои требования поддержали. Латышев     Н.И. пояснил суду о том, что после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ Фадеева      Е.И. попросила его и другого брата     отказаться от наследства в её пользу обосновывая тем, что в таком случае материальные затраты будут небольшими. Они договорились о том, что     Латышев Н.И.     будет по-прежнему     проживать в доме, приезжать, пользоваться им. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ он возвёл рядом с домом гараж, которым пользуется в настоящее время.      Фадеева Е.И., дав согласие     на постройку, отказывается предоставить ему правоустанавливающие документы с целью оформления возведённого строения.     В доме проживает дочь Фадеевой Е.И. с ребёнком и мужчиной, с котором она состоит в фактических брачных отношеньях. Они поменяли замок, в дом Латышева Н.И. не пускают.      С первой супругой до расторжения брака     в ДД.ММ.ГГГГ проживали как в доме родителей Латышева Н.И., так и в доме супруги. Далее он проживал со второй супругой в её доме, однако постоянно приезжал к родителям и оказывал им физическую помощь. В связи с возникшими скандалами с сестрой     последние полтора года       проживает     в ДД.ММ.ГГГГ         у женщины, с которой состоит в фактических брачных отношениях. Из дома не выселялся. В доме остались его вещи: телевизор, икона, сберегательная книжка.

На удовлетворении требований     истец и его представитель настаивают, в удовлетворении встречных требований просят отказать.

Ответчик Фадеева Е.И. и её представитель      адвокат Ишниязов Н.Г., представивший ордер     № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании свои требования поддержали. Фадеева Е.И. пояснила суду о     том, что после смерти родителей     наследство оформлено было ею. Братья, в том числе Латышев Н.И.,     добровольно отказались от вступления     в право наследования в её пользу. С ДД.ММ.ГГГГ она       является собственником      помещения.      После возвращения из армии Латышев        Н.И. с супругой ФИО24 проживали у последней. Далее, после расторжения брака он проживал в <адрес>. Последние ... лет проживает в <адрес> совместно с женщиной, с которой состоит в фактических брачных отношениях, ведёт общее хозяйство, у неё он возвёл баню, помогает по дому. Имущество, имевшееся в оспариваемом жилом помещении и принадлежащее их отцу, им было перевезено в <адрес>.      Латышев     Н.И. никогда не просился вселиться и поживать в доме. Ему был     необходим только ключ от дома с целью свободного доступа. Поскольку     ранее в доме он брал всё, что желал,     Фадеева Е.И. была вынуждена       поменять замок. Оплату коммунальных услуг он не производит и никогда не производил. Каких-либо личных вещей в доме не имеет. В настоящее время в доме поживает её дочь Фадеева Н.А. и она сама. Членом их семьи он не является, совместное хозяйство с ними не ведёт. Пользуется только      гаражом, который он возвёл на земельном участке без её согласия.

Третье лицо Фадеева Н.А. поддержала встречные требования ответчицы Фадеевой      Е.И. и просила отказать Латышеву в удовлетворении требований о его вселении. Пояснила суду о том, что     проживает в оспариваемом жилом помещении вместе с сыном и матерью Фадеевой Е.И. Последние ... лет     Латышев Н.И. проживает в <адрес>. В доме какие-либо его личные вещи отсутствуют. Совместное хозяйство он с ними не ведёт. Оплату коммунальных услуг не производит. В ремонте и благоустройстве дома участия не принимает.       Гараж рядом с домом он возвёл фактически самовольно без разрешения       Фадеевой Е.И. Она и её мать гаражом не пользуются. Согласие на её регистрацию по месту жительства давала Фадеева     Е.И., как собственник жилого дома.

Свидетель ФИО25 пояснил суду о том, что      оспариваемое жилое помещение ранее принадлежало родителям сторон. После смерти родителей      Латышев     Н.И. временами проживал в доме. Какое то время ... проживал в этом же доме. С его слов ему известно о том, что поселение полтора года он живёт в <адрес> в связи с возникшими конфликтами с сестрой Фадеевой Е.И., которая сменила в доме замки и его не пускает.     Латышев Н.И. красил крышу дома. Давал деньги Фадеевой Е.И. на оплату коммунальных услуг.

Свидетель ФИО27 пояснил суду о том, что     Латышев Н.И. всегда проживал с родителями. После их смерти продолжал проживать в доме.     Какое то время жил в <адрес> с ФИО24. В настоящее время проживает      в <адрес>. Около полутора - двух лет назад у него начались конфликты с сестрой      Фадеевой     Е.И. Она сменила замки в доме, в дом его не пускает. Работает в гараже, который находится на участке, где и жилой дом.     Данный гараж возведен им.     Латышев Н.И. обрабатывает огород.

Выслушав пояснения и доводы     сторон их представителей, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Фадеева Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о     государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации явилось свидетельство     о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ     реестровый номер     №, удостоверенное нотариусом ФИО29 Постановлением Главы     сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального района Белебеевский район     Республики Башкортостан       №      от ДД.ММ.ГГГГ        дому под номером №, расположенному по адресу:     <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ под номером № в указанном жилом доме      зарегистрированы     Фадеева Н.А.     (с ДД.ММ.ГГГГ),     ФИО23 (с ДД.ММ.ГГГГ); Латышев Н.И. (с. ДД.ММ.ГГГГ).

Как пояснили обе стороны, ранее жилой дом принадлежал их родителям: ФИО21 который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО22 которая умерла      ДД.ММ.ГГГГ.     Наследство было принято, оформлено     в установленном законом порядке и зарегистрировано право собственности на      жилой дом     после смерти     ФИО21 ответчицей      Фадеевой     Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ.      При этом     иные наследники по закону, в том числе Латышев       Н.И.,       отказались от вступления в право наследования       в пользу      сестры Фадеевой     Е.И., о чём подали заявление нотариусу.

Изложенные обстоятельства сторонами и их представителями не оспариваются, как и не оспаривается действия каждой из сторон      при       оформления наследства, а также     само наследственное имущество - жилой дом.

К моменту     регистрации права собственности Фадеевой      Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был зарегистрирован      Латышев     Н.И. Как поясняют стороны, регистрация по данному адресу была произведена      ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленной суду       справкой     администрации сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Латышев Н.И.        зарегистрирован      с ДД.ММ.ГГГГ. Однако как     указали стороны, администрацией сельского поселения была произведена перерегистрация в связи с передачей <адрес> из юрисдикции сельского поселения Малиновский сельский совет в юрисдикцию Аксаковского сельского совета. Фадеева Е.И., высказав сомнение в правильности      произведённой перерегистрации Латышева Н.И. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ     администрацией сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан, не оспаривала       её законность, а также законность действия     администрации Аксакового сельсовета.

Согласно ч.2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Латышев Н.И. зарегистрирован в оспариваемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спорные правоотношения возникли между сторонами      до введения         в действие Жилищного кодекса РФ. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Латышев Н.И. был вселён и зарегистрирован в данном жилом помещении родителями, умершими в ДД.ММ.ГГГГ, которым ранее принадлежал жилой дом, как член     семьи, поскольку являлся сыном.

Как пояснил Латышев Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ (до регистрация     брака)     проживал с родителями. После расторжения брака     в ДД.ММ.ГГГГ     проживал по иным адресам. В дом приезжал иногда и навещал родителей.

После     смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ возвёл гараж на земельном участке рядом с домом, которым пользуется исключительно сам до настоящего времени. При этом      Фадеева Е.И. и её дочь Фадеева Н.А., зарегистрированная и проживающая в доме данным строением не пользуются, со своей стороны не чинят препятствий в его использовании Латышеву Н.И. и     не оспаривают законность постройки.

Латышев Н.И. не ведёт общее хозяйство с собственником жилого дома и членами её семьи, проживающими в доме, у них отсутствуют общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают, не общаются, родственные отношения     не поддерживают. Совместно с Фадеевой Е.И. - собственником жилого помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не проживал. Семейные отношения, которые в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" характеризуются взаимным уважением     и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, не поддерживают. Оплату коммунальных услуг      Латышев        Н.И. не производит, участия в благоустройстве       самого жилого помещения не принимает, какие-либо затраты     по этому поводу не несёт.       Пояснения     свидетелей ФИО25      и ФИО27     и том, что он       передавал денежные средства Фадеевой Е.И. на оплату коммунальных услуг, обрабатывал приусадебный участок (огород), красил крышу дома, сам      Латышев Н.И. не подтверждает. Фадеевой     Е.И. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, где     в качестве     плетельщика     указан Латышов Н.И. Однако истец в обоснование своих доводов на представленные документы не ссылается.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что после смерти родителей       семейные отношения между     собственником жилого дома Фадеевой     Е.И.     с одной стороны и ответчиком Латышевым Н.И.     с другой стороны прекращены. Латышев Н.И. не являются членами семьи Фадеевой Е.И.

Доводы Латышева Н.И. о том, что      в доме имеются его личные вещи: телевизор, икона и сберегательная книжка, суд во внимание не принимает, поскольку в пользовании жилым помещением, проживающим в нём лицом,       указанные предметы не     являются определяющими. Иные предметы быта, принадлежащие истцу, а также общие     с ответчицей     предметы быта в доме отсутствуют.

В соответствии с подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая     во внимание вышеизложенное, суд отказывает Латышеву Н.И.     о признании права пользования жилым помещением     и вселении, удовлетворяя требования Фадеевой Е.И.     о признании Латышева утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

При обращении в суд      Фадеева Е.И. понесла судебные расходы в виде       оплаты государственной      пошлины в сумме ... рублей и услуг     представителя     в сумме ... рублей, о чём представителя квитанции которые с учётом      положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с     Латышева Н.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Латышеву Н.И.     в удовлетворении требований      к Фадеевой Е.И. и признании права пользования жилым помещением     вселении - отказать.

Исковые требования Фадеевой Е.И.        к Латышеву     Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением      и снятии с регистрации - удовлетворить.

Признать     Латышева     Н.И.        утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:      <адрес>

Латышева Н.И., ..., снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Латышева Н.И. в пользу     Фадеевой Е.И.       в счёт понесённых судебных расходов       ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток через Белебеевский районный суд РБ.

Судья: подпись Р.Н. Еркеев          Решение суда вступило в законную силу 29 ноября 2011 года.в