2-359/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 14 ноября 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пензина П.П., Пензиной А.Б., Пензиной Т.П. к администрации сельского поселения Донской сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Пензин П.П., Пензина А.Б., Пензина Т.П. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ их семье исполкомом Донского сельсовета Белебеевского района была предоставлена в постоянное пользование и проживание квартира, расположенная по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в указанном жилом помещении, произвели его капитальный ремонт, оплачивают все предусмотренные законом платежи, несут все расходы по его содержанию, открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, используют его по назначению. Земельный участок, прилегающий к дому, расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу Пензину П.П. на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, где им было порекомендовано в судебном порядке признать право собственности на данную квартиру, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилье, и не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на оспариваемую квартиру они не имеют возможности приобрести указанное недвижимое имущество в собственность, чем нарушается их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Просят признать за собой право долевой собственности, в равных долях на указанное недвижимое. В судебном заседании представитель истцов Изусина С.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, при этом пояснила суду, что по акту приема-передачи ... от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, принадлежащие ... переданы на баланс администрации сельского поселения Донской сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, то есть, жилой фонд фактически передан в муниципальную собственность. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у СПК на указанное недвижимое имущество истцы не имеют возможности приобрести указанное недвижимое имущество в собственность, чем нарушается их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Представителем ответчика управляющей делами администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Гареевой З.Р. представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Пензина П.П., Пензиной А.Б., Пензиной Т.П. без участия их представителя, претензии со стороны администрации по существу заявленных требований отсутствуют. Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцам Пензину П.П., Пензиной А.Б. Пензиной Т.П. в связи с нахождением в трудовых отношениях колхозом ... правопреемником которого является ... было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение квартира, расположенная по адресу ... С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истицы и члены их семьи открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуется указанным жилым помещением, производят его капитальный ремонт, несут все расходы по его содержанию. По акту приема-передачи ... от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемое жилое помещение передано на баланс администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ. По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» истцы Пензин П.П., Пензина А.Б., Пензина Т.П. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали. Члены семьи истца Пензина П.П. - ФИО15 ФИО16 ФИО17 своими письменными заявлениями об отказе от приватизации дали свое согласие на оформление приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, от участия в приватизации указанной квартиры отказались. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: актом № приема-передачи ... от ДД.ММ.ГГГГ; приложением в акту приема-передачи; справкой администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> передана на баланс администрации сельского поселения Донской сельсовет; справкой администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Пензин П.П. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> и имеет состав семьи: Пензина А.Б., ФИО17 ФИО15 Пензина Т.П., ФИО16 выпиской из похозяйственной книги о наличии у Пензина П.П. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Пензин П.П., Пензина А.Б. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеют; заявлениями ФИО16 ФИО15 ФИО17 об отказе от приватизации квартиры; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договора коммерческого найма данного жилого дома, а также никаких других договорных обязательств семья истцов не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пензиным П.П., Пензиной А.Б., Пензиной Т.П. право долевой собственности в равных долях, в по 1/3 доли за каждым в праве собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 года.