2-363/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 16 ноября 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Альмухаметова Р.Т., Альмухаметовой Р.Р., Хасаншина Р.А., Хасаншина Р.А. к СПК «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Альмухаметов Р.Т., Альмухаметова Р.Р., Хасаншин Р.А., Хасаншин Р.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просят признать за собой право долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В Обосновании своих требований указывают следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Альмухаметов Р.Т. и члены его семьи приобрели за ... рублей в собственность у СПК «Малиновка» Белебеевского района недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В настоящее время при обращении в Белебеевский отдел Управления Росреестра по РБ для регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество истцу пояснили, что указанное право не установлено в связи с отсутствием регистрации права у СПК «Малиновка», и признавать право собственности необходимо в судебном порядке. Истец и члены его семьи явлются добросовестными покупателями недвижимого имущества, несут все расходы по его содержанию. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истцам для регистрации своего права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. В судебном заседании истцы Альмухаметов Р.Т., Альмухаметова Р.Р., Хасаншин Р.А. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям, настаивают на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. Также показали, что сделка купли-продажи произведена в соответствии с Решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи СПК «Малиновка» Белебеевского района из существующего жилищного фонда жилого дома, ответчику СПК «Малиновка» истцы внесли денежные средства в полном объеме в соответствии с приложением к договору купли-продажи. Истец Хасаншин Р.А. заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представителями ответчиков председателем СПК «Малиновка» Миннуллиным М.С., главой сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Шаймардановым Р.Б. представлены письменные заявления с ходатайством о рассмотрении дела по иску Альмухаметова Р.Т., Альмухаметовой Р.Р., Хасаншина Р.А., Хасаншина Р.А. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, подтверждают, что оспариваемое недвижимое имущество приобретено истцами в собственность у СПК «Малиновка». На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчиков, истца Хасаншина С.А. Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Собранием уполномоченных СПК «Малиновка» принято Решение о продаже истцу Альмухаметову Р.Т. и членам его семьи из существующего жилищного фонда жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Альмухаметовым Р.Т. и СПК «Малиновка» в лице председателя СПК «Малиновка» Миннуллиным М.С. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Стоимость жилого дома по договору купли-продажи в размере ... рублей внесены Альмухаметов Р.Т. в кассу СПК «Малиновка» в полном объеме, вышеуказанный жилой дом не состоит на балансе СПК «Малиновка», снят с баланса согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по данным Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ не зарегистрировано. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом согласно похозяйственной книги №, лицевого счета № принадлежит истцу Альмухаметову Р.Т. на праве собственности. Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи СПК «Малиновка» Белебеевского района из существующего жилищного фонда жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; справкой СПК «Малиновка» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ... российских рублей была оплачена Альмухаметовым Р.Т. полностью; справкой СПК «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой Альмухаметов Р.Т., проживающий по адресу <адрес> задолженности по коммунальным услугам не имеет; справкой администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, о том, что Альмухаметов Р.Т. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>, имеет следующий состав семьи: Альмухаметова Р.Р. - супруга, Хасаншин Р.А. - сын, Хасаншин Р.А. - сын; выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> согласно похозяйственной книги №, лицевого счета № принадлежит истцу Альмухаметову Р.Т. на праве собственности; уведомлением Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации. Учитывая, что признание права собственности за истцами на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Альмухаметовым Р.Т., Альмухаметовой Р.Р., Хасаншиным Р.А., Хасаншиным Р.А. право долевой собственности в равных долях, в по 1/4 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение суда вступило законную силу 29 ноября 2011 года.