2-361/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Белебей 21 ноября 2011 г. Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гриб Н.Л. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, третьи лица Белебеевский филиал - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Тарасенко Н.В., отдел по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, УСТАНОВИЛ: Гриб Н.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит установить факт принятия ею наследства, состоящего из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, за умершими родителями ФИО22 и ФИО23 признать за собой в порядке наследования право собственности на квартиру с надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; присвоить земельному участку, кадастровый номер №, пло щадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>; присвоить земельному участку, кадастровый номер №, пло щадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>; признать за собой в порядке наследования право собст венности на земельный участок, кадастровый номер № площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО22 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Однако, в установленный законом срок никто из наследников не обращался в нотариальные органы по вопросу принятия наследства. Фактически наследство принял отец истицы ФИО23, который вступил во владение движимым и недвижимым имуществом, с момента смерти своей супруги, нес бремя содержания данной квартиры, кроме того до момента смерти был зарегистрирован и проживал в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. Истица является единственным наследником по завеща нию, удостоверенному нотариусом города Белебея РБ ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, на имущество, оставшееся после смерти ФИО23 она фактически вступила в наследование имуществом, с момента смерти отца несет бремя содержания данных квартиры и земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Белебей РБ заведено наследственное дело, но выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может, так как наследодатели не узаконили в установленном порядке переустройст во наследуемой указанной квартиры и возведенные надворные постройки и сооружения, и не зарегистрировали свое право собственности на возведенные постройки в соответ ствии с требованиями закона. Кроме того, при оформлении технического паспорта квартиры и домовладения выяснилось, что квартира с надворными постройками не вписываются в границы существующего земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок. Проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам которого выяснилось, что при первичном оформлении права на земельный участок в собственность ФИО23 был ошибочно оформлен соседний земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, фактически находящийся по адресу: <адрес>. А под квартирой и над ворными постройками ФИО23 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, имеющий почтовый адрес: <адрес>, то есть во время инвента ризации земель села ... кадастровым инженером была допущена ошибка в при своении почтовых адресов, в результате которой земельные участки сдвинулись на один номер, и в собственность ФИО23 был оформлен соседний участок. Соответственно, земельный участок, площадью ... кв. метров, принадлежащий наследодателю ФИО23 находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Согласно выписки (уведомления) из ЕГРП сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют. В связи с вышеперечисленным, истица не имеет возможности оформить наследство и зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество. Прекращение судом права собственности за ФИО23 на земельный участок, кадастровый номер №, площадью ... кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, ошибочно оформленный в собственность наследодателя, необходимо истице для оформления наследства и регистрации права в установленном законом порядке. Во вне судебном порядке она этого сделать не может. В судебном заседании представитель истицы Макушев К.Г., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от исковых требований в части установления факта принятия истицей Гриб Н.Л. наследства, состоящего из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>; присвоить земельному участку, кадастровый номер №, пло щадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>; присвоить земельному участку, кадастровый номер №, пло щадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>, отказался, исковые требования в остальной части поддержал по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивает на удовлетворении требований. Представителями ответчиков главой сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Ильясовым А.М., начальником юридического отдела администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Соколовым А.В. представлены письменные заявления с ходатайством о рассмотрении дела по иску Гриб Н.Л. в свое отсутствие, принять законное решение по усмотрению суда, претензии с их стороны на оспариваемое имущество не имеются. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчиков. Допрошенные в судебном заседании третьи лица представитель Белебеевского филиала - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Колпакова Л.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель отдела по Белебеевскому району и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Лазарева С.В.. действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Трасенко Н.В. возражений относительно заявленных исковых требований не заявили. Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО22. После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В установленный законом срок никто из наследников не обращался в нотариальные органы по вопросу принятия наследства. В наследование наследственным имуществом вступил отец истицы ФИО23, который фактически принял наследство, вступил во владение движимым и недвижимым имуществом, с момента смерти супруги нес бремя содержания данной квартиры. Отец истицы ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица Гриб Н.Л. является единственным наследником по завеща нию, удостоверенному нотариусом города Белебея РБ ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, на имущество, оставшееся после смерти ФИО23 Истица и на момент смерти наследователей, и по настоящее время, зарегистрирова на и проживает в вышеуказанной квартире. Судом установлено, что истица Гриб Н.Л. фактически приняла наследство, вступила во владение движимым и недвижимым имуществом, с момента смерти наследодателя несет бремя содержания данных квартиры и земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Белебей РБ заведено наследственное дело, но выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может, так как наследодатели не узаконили в установленном порядке переустройст во наследуемой указанной квартиры и возведенные надворные постройки и сооружения, и не зарегистрировали свое право собственности на возведенные постройки в соответ ствии с требованиями закона. Родителями истицы (наследодателями) было произведено переустрой ство вышеуказанной квартиры (литера А, А1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: были пристроены кирпичный пристрой (литера А2 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), состоящий из коридора (6), общей площадью ... кв. мет ров, бревенчатый пристрой (литера АЗ по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), состоящий из двух жилых комнат (7, 10), ванной (8), коридора (9), общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, 2 веранды (литера а по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью ... кв. метров. Возвели надворные постройки и сооружения - 8 сараев, гараж, баня, дровник, веранда, 2 навеса, уборная, 2 забора, ворота. При изготовлении технического паспорта квартиры и домовладения выяснилось, что квартира с надворными постройками не вписываются в границы существующего земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок. По заявлению истицы проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам которого выяснилось, что при первичном оформлении права на земельный участок в собственность ФИО23 был ошибочно оформлен соседний земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, фактически находящийся по адресу: <адрес>. А под квартирой и над ворными постройками ФИО23 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, имеющий почтовый адрес: <адрес>, то есть во время инвента ризации земель села ... кадастровым инженером была допущена ошибка в при своении почтовых адресов, в результате которой земельные участки сдвинулись на один номер, и в собственность ФИО23 был оформлен соседний участок. Соответственно, земельный участок, площадью ... кв. метров, принадлежащий наследодателю ФИО23 имеет кадастровый номер № Вместе с тем, истица не имеет возможности оформить свои наследственные права на данный земельный участок и поставить его на учет в связи с тем, что за ФИО23 зарегистрировано право собственности на земельный участок с иным кадастровым номером №, площадью ... кв. метра. В связи с вышеперечисленным, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, чем нарушаются законные права и интересы истицы на принадлежащий наследодателю земельный участок. Согласно выписки (уведомления) из ЕГРП сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют. Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО23 свидетельством о смерти ФИО22 свидетельством и рождении Гриб Н.Л. свидетельством о заключении брака ФИО48 и Гриб Н.Л.; государственным актом на право владения, постоянного пользования землей РБ № на имя ФИО23 свидетельством о государственной регистрации права № о том, что ФИО23 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; договором безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Белебеевском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которого ФИО23., ФИО22. в равных долях передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>; выпиской из распоряжения главы администрации ... сельсовет МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № согласного которого квартире, принадлежащей ФИО23 присвоен новый почтовый адрес: <адрес>; завещанием, удостоверенным нотариусом Белебея в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО23 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещал Гриб Н.Л.; справкой администрации СП Знаменский сельсовет МР Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО22 умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до дня смерти проживала по адресу <адрес>, совместно с ней ко дню ее смерти были зарегистрированы и проживали ФИО23 - супруг, Гриб Н.Д. - дочь, ФИО48 - зять, ФИО59 - внучка; справкой администрации СП Знаменский сельсовет МР Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО23, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до дня смерти проживал по адресу <адрес>, совместно с ним ко дню ее смерти были зарегистрированы и проживали ФИО23 - супруг, Гриб Н.Д. - дочь, ФИО48 - зять, ФИО59 - внучка;техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовленным в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; Схемой расположения земельных участков; заключением кадастрового инженера о том, что в ходе подготовительных работ выяснилось, что при первичном оформлении права на земельный участок в собственность ФИО23 был ошибочно оформлен соседний земельный участок с кадастровым номером №, а фактически под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. м. Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положений статьи 1112 в состав наследства входят принадлежавшие на следодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущест венные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.260 ГК РФ: 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гриб Н.Л. право собственности на жилое помещение - квартиру с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить за ФИО23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гриб Н.Л. право собст венности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.З. Мифтахов Решение суда вступило законную силу 02 декабря 2011 года.