2-369/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           13 декабря 2011 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кунафина М.Г. к администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кунафин М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. в обосновании своих требований указал следующее.

На основании постановления главы Донской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство индивидуального жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> На основании указанного постановления истцом на отведенном земельном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом и хозяйственные постройки. С момента постройки по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанном доме, использует земельный участок по назначению. Согласно данным похозяйственной книги указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленный Кунафину М.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В настоящее время у истца возникла необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ему было отказано и было разъяснено, что признавать право собственности на возведенные постройки и земельный участок необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истец использует земельный участок по назначению, оплачивает все платежи по содержанию жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец Кунафин М.Г. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы Донской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Кунафину М.Г. для ведения ЛПХ» (л.д.16) истцу Кунафину М.Г. был выделен бесплатно земельный участок площадью ... кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, в <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным кадастрового учета вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, по данным Белебеевского филиала - отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь участка составляет ... кв.м., участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.19-20).

Истцом Кунафиным М.Г. на вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома (л.д.6-14).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета № (л.д.23) жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Кунафину М.Г. на праве собственности.

Вместе с тем, проектно-сметная документация на строительство дома, согласованная с отделом архитектуры и градостроительства, подтверждающая разрешение на строительство жилого дома у истца отсутствует. В силу ст.222 ГК РФ данная постройка является самовольной постройкой.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26) отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на строения: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу <адрес>, возведенные Кунафиным М.Г. самовольно, без оформления соответствующих документов, поскольку возведены без нарушения требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.05.2008 года.

С момента постройки дома истец зарегистрирован проживает в указанном жилом доме, что подтверждается справкой администрации СП Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, использует земельный участок по назначению.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции от 01.07.2011 года) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подп. 2 п.2 ст.10 Закона Республики Башкортостан от05.01.2004 года №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (в ред. от 28.09.2011 года): земельные участки предоставляются однократно бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) для граждан, постоянно проживающих в сельских населенных пунктах.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку и земельный участок отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кунафиным М.Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кунафиным М.Г. право собственности на недвижимое имущество - объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья:       Т.З. Мифтахов

Решение вступило в законную силу 24 декабря 2011 года.