2-82/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 29 марта 2011 года
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Еркеева Р.Н.,
при секретаре Трофимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Осипова И.Н. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с учётом пристроя,
УСТАНОВИЛ:
Осипов И.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом с учётом пристроя площадью ... кв.м, распложенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указывает о том, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Без получения разрешения им самовольно к дому был возведён пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. В связи с изложенным, в настоящее время он не имеет возможности узаконить строение и зарегистрировать право собственности на весь объект недвижимого имущества.
Истец Осипов И.Н. и его представитель Кирсанова А.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились. До начала рассмотрения дела по существу представителем Кирсановой А.В. представлено заявлением об изменении исковых требований, а именно: просит прекратить право собственности Осипова И.Н. на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м и жилой площадью ... кв.м. по этому же адресу. Свои требования поддерживают, просят рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчик администрации муниципального района Белебеевский район РБ, третьи лица администрация сельского поселения Знаменский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
Суд, исследовав материалы дела: справку администрации сельского поселения Знаменский сельский совет МР Белебеевский район РБ; свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок; технический паспорт на жилой дом; заключение Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными им свидетельствами о государственной регистрации права.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства изменение общей площади на ... кв.м произошло в результате сноса печи и внутренней перепланировки Лит. А, на ... кв.м за счёт возведения лит А1. Лит а, а1, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. № № снесены. Там же указано, что на возведение Лит А1 разрешение не предъявлено.
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой А1 возведён самовольно, без оформления соответствующих документов. Строение возведено без нарушений требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утверждённых Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Отдел архитектуры и градостроительства считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения
Строение возведено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования могут быть удовлетворены.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Осипова И.Н. на жилой дом общей площадью ... кв.м, (лит. А, а, а1) расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Осиповым ,И.Н. на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м (лит А, А1) с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: Р.Н.Еркеев
Решение суда вступило в законную силу 09 апреля 2011 года