2-115/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 01 апреля 2011 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Соловьевой Ф.Р. к администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева Ф.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, свое право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году они с супругом ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке построили гараж. В настоящее время у нее встала необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенный гараж и зарегистрировать свое право собственности, но в регистрации права собственности ей было отказано ввиду того, что она надлежащим образом своевременно не получила разрешение на его строительство, и ей было разъяснено, что признавать право собственности на возведенную постройку необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истица использует земельный участок по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истица Соловьева Ф.Р. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, также показала, что отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ выдано заключение о возможности признания права собственности на возведенную постройку.
Представителем ответчика главой администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела по иску Соловьевой Ф.Р. в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администрации претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют.
Выслушав пояснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) истица Соловьева Ф.Р. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности Соловьевой Ф.Р. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15-16).
На данном земельном участке истицей в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж площадью ... кв.м и навес площадью ... кв.м (л.д.5-8).
Поскольку постройки возведены истицей без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и оформления необходимой документации на их строительство, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ после обследования в натуре домовладения № по <адрес>, считает возможным признать право собственности на строения: гараж (литер Г) площадью ... кв.м и навес (литер Г1) площадью ... кв.м, расположенные по адресу <адрес>, возведенные Соловьевой Ф.Р. самовольно, без оформления соответствующих документов.
С момента возведения построек истица и члены ее семьи открыто, непрерывно, добросовестно пользуются оспариваемым недвижимым имуществом, как своим собственным, используют земельный участок по назначению.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.
Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемые постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройки отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соловьевой Ф.Р. право собственности на недвижимое имущество - служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.