2-135/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
г. Белебей. 19 апреля 2011 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой З.И. к МУП «Землемер» об устранении ошибки при выполнении кадастровых работ,
УСТАНОВИЛ:
Борисова З.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика МУП «Землемер» произвести правильное межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и площади, соответствующей договору купли-продажи, и оформить соответствующий кадастровый паспорт земельного участка.
В обосновании своих требований указывает следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., состоящим из двух земельных участков (... кв.м. - земля под домом и приусадебный участок ... кв.м. - огород), расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем в связи с изменением нумерации домов ее дому присвоен №. Однако, после оформления технического паспорта на дом и кадастрового паспорта на земельный участок в 2009году, выяснилось, что ее земельный участок, который она приобрела вместе с домом, уменьшилась. По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь ее земельного участка составляет ... кв.м, а участок, на котором находится жилой дом и приусадебный участок в кадастровом паспорте не значатся.
В судебном заседании истица Борисова З.И. свои требования поддержала по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивает на удовлетворении своих требований.
Ответчик представитель МУП «Землемер», будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения и доводы истицы, изучив материалы дел, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Борисова З.И. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., (состоящий согласно приложенного плана из двух земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).
Право собственности Борисовой З.И. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Постановлением главы Анновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов населенных пунктах Анновского сельсовета» дому и земельному участку Борисовой З.И. был присвоен адрес: <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истице, является учтенным. По данным органа кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, выдавшего кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь участка составляет ... кв.м.
Согласно плана земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоцентр», в фактическом пользовании Борисовой З.И. находятся два земельных участка: площадью ... га (земельный участок под огородом) и площадью ... га (земельный участок под жилым домом).
Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в кадастровом плане и правоустанавливающем документе о площади земельного участка, принадлежащего истице, не совпадают.
Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст.29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Процедура изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков проводится на основании заявления граждан, юридических лиц либо уполномоченных на распоряжение земельными участками органов в Комитет по земельным ресурсам. К вышеуказанному заявлению прикладывается топографо-геодезическая съемка земельного участка на бумажном и электронном носителях, позволяющая определить месторасположение испрашиваемого участка.
Так, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в ред. от 08.05.2009). Из нормы п. 3 указанной выше статьи следует, что заявление о согласовании должны подавать собственники, землевладельцы, землепользователи либо от имени указанных лиц вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
План находящегося в фактическом пользовании Борисовой З.И. земельного участка изготовлен ООО «Геоцентр». Каких либо доказательств, подтверждающих наличие у МУП «Землемер» обязательств перед истицей, суду не представлено.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обеспечивать полноту и аргументированность заявлений с представлением исчерпывающих доказательств.
Таким образом, иск Борисовой З.И. заявлен к ненадлежащему ответчику.
В силу ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству стороны или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
Истица Борисова З.И. от замены ответчика отказалась, просит рассмотреть дело согласно заявленным исковым требованиям.
На основании ч.2 ст.41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Борисовой З.И. к МУП «Землемер» об устранении ошибки при выполнении кадастровых работ заявлен к ненадлежащему ответчику, приходит к выводу отказать в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Борисовой З.И. к МУП «Землемер» об устранении ошибки при выполнении кадастровых работ отказать.
Разъяснить Борисовой З.И. ее право обратиться в суд с требованием к владельцам смежных земельных участков об установлении границ ее земельного участка.
Мотивированное решение будет составлено в срок до 23 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.З.Мифтахов
Решение не вступило в законную силу.