2-401/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           28 декабря 2011 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Константинова С.А., Галкиной С.Б., Константиновой Н.С., Казанцева А.С. к ГУП «Племптицесовхоз Знаменский», администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Константинов С.А., Галкина С.Б., Константинова Н.С., Казанцев А.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят за собой право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.

По договору социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем «Племтицесовхоз Знаменский» Белебеевского района истцам было передано во владение и бессрочное пользование для жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>..

В настоящее время они решили воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими, на условиях социального найма. Однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку дом находится на балансе ответчика, но у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Константинов С.А., Галкина С.Б., Константинова Н.С., Казанцев А.С. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, при этом пояснили суду, что оспариваемое жилое помещение было передано им по договору социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда во владение и бессрочное пользование для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы и члены их семьи проживают в указанном жилом доме, произвели капитальный ремонт, несут все расходы по его содержанию. Признание за истцами право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и признание права собственности на указанное недвижимое имущество позволит им зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество.

Представителем ответчика главой сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района Белебеевский район Ильясовым А.М. представлено письменное заявление с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, каких-либо претензий по существу заявленных исковых требований не имеют.

Представитель ответчика ГУП ППС «Знаменский», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ГУП «ППС Знаменский» в лице директора ГУП «ППС Знаменский» ФИО1, действующего на основании Устава, утвержденного Министрерством сельского хозяйства РБ, и нанимателем - истцом Константиновым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, согласно которого наймодателем предоставлено нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью ... кв.м. состоит на балансе ГУП «ППС Знаменский», балансовая стоимость дома составляет ... рублей.

Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Константинов С.А. и члены его семьи открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, производят капитальный ремонт жилого дома, несут все расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; договором социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодателем ГУП «ППС Знаменский» предоставлено нанимателю Константинову С.А. и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; справкой ГУП «ППС Знаменский» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью ... кв.м. состоит на балансе ГУП «ППС Знаменский», балансовая стоимость дома составляет ... рублей; справкой администрации СП Знаменский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы Константинов С.А., Галкина С.Б. - супруга, Константинова Н.С. - дочь, Казанцев А.С. - пасынок; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Константинов С.А., Галкина С.Б., Константинова Н.С., Казанцев А.С. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеют.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение - жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Константиновым С.А., Галкиной С.Б., Константиновой Н.С., Казанцевым А.С. право общей долевой собственности в равных долях в размере по 1/4 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья:        Т.З. Мифтахов

Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.