2-15/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 30 января 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мостолярчук С.Ю. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мостолярчук С.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.

По договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, свое право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году он на принадлежащем земельном участке к хозяйственным постройкам пристроил торговый павильон общей площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году он на принадлежащем земельном участке пристроил торговый павильон общей площадью ... кв.м. В настоящее время у него возникла необходимость в установленном законом порядке оформить документы на возведенные торговые павильоны и зарегистрировать свое право собственности, но при обращении в отдел архитектуры и градостроительства в вводе в эксплуатацию торговых павильонов ему было отказано ввиду того, что он надлежащим образом своевременно не получил разрешение на их строительство, и ему было разъяснено, что признавать право собственности на возведенные самовольные постройки необходимо в судебном порядке. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует. Истец использует земельный участок по назначению. Просит признать за собой право собственности на оспариваемое недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Мостолярчук С.Ю. свои требования поддержал по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, также показал, что земельный участок, на котором возведены строения принадлежит ему на праве собственности, Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ произведено обследование построенных объектов и выдано заключение о возможности признания права собственности на возведенные постройки.

Представителями ответчиков главой администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан представлены письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела по иску Мостолярчук С.Ю. в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администраций претензии на оспариваемое недвижимое имущество отсутствуют.

Ответчик представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд рассмотрел гражданское дело без участия представителе ответчиков.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Мостолярчук С.Ю. приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Согласно постановления главы Усень-Ивановской сельской администрации Белебеевского района РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, передан истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Мостолярчук С.Ю. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10-11).

На данном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ году был построен торговый павильон общей площадью ... кв.м. (л.д.12-15).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец на принадлежащем земельном участке пристроил торговый павильон общей площадью ... кв.м. (л.д.16-21).

Истцом установленном порядке произведено межевание принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого по данным кадастрового учета из вышеуказанного участка образовано два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для размещения торгового павильона.

Постановлением главы сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации торговому павильону» торговому павильону, принадлежащему Мостолярчук С.Ю. присвоен адрес: <адрес>.

Поскольку оспариваемые постройки возведены истцом без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и оформления необходимой документации на их строительство, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ после обследования в натуре объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, считает возможным признать право собственности на строения: Торговый павильон (литер А) площадью ... кв.м (по наружному обмеру)/ ... кв.м (по внутреннему обмеру), Склад (литер А1) площадью ... кв.м (по наружному обмеру)/ ... кв.м (по внутреннему обмеру), Торговый павильон (литер А2) площадью ... кв.м (по наружному обмеру)/ ... кв.м (по внутреннему обмеру), Тамбур (литер а) площадью ... кв.м (по наружному обмеру), расположенные по адресу <адрес>, возведенные Мостолярчук С.Ю. самовольно, без оформления соответствующих документов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании указанными выше доказательствами.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемые постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройки отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мостолярчук С.Ю. право собственности на недвижимое имущество – торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия.

Судья: Т.З. Мифтахов

Решение не вступило в законную силу.