2-90/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           19 марта 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Воробьева В.С. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Белебей, истец является наследником имущества, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в состав наследственного имущества входит также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности оформить в нотариальном порядке свои права на указанный жилой дом, поскольку по правоустанавливающим документам ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома, принадлежащего наследодателю, составляет ... кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ году в целях комфортности проживания наследодателем при жизни были возведены самовольно, без соответствующих согласований с отделом архитектуры пристрой к жилому дому и холодная веранда, в результате чего изменилась площадь жилого дома, не оформленная наследодателем в свою собственность в установленном законом порядке. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Семенов В.В., действующий по доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просит признать за истцом Воробьевым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, при этом показал, Воробьев В.С. является наследником по завещанию, согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства возведенные строения не противоречат требованиям СНиП и возможно признание права собственности на оспариваемое недвижимое имущество.

Представителем ответчика главой сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Абдрахмановой Э.Б. представлено письменное заявления с ходатайством о рассмотрении дела по иску Воробьева В.С. в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выданного нотариусом нотариального округа г. Белебей, истец является наследником имущества, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, выданного Мэрией г. Белебея Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании свидетельства о праве собственности № (л.д.18), свидетельства о праве на наследство № (19), договора раздела наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), удостоверенных ФИО2., старшим государственным нотариусом Первой Белебеевской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, наследодателю ФИО1 принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором, она проживала непрерывно до своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что по правоустанавливающим документам ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома, принадлежащего ФИО1 составляет ... кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году в ФИО1 за счет собственных средств, были пристроены отапливаемые пристрой литера А1 и литера А2, а также перестроена холодная веранда литера а2, в результате реконструкции увеличена площадь жилого дома. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17) общая площадь жилого дома составляет ... кв.м.

В связи с тем, что необходимая документация и согласование с отделом архитектуры на данные постройки ФИО1 своевременно не были оформлены в установленном законом порядке, в силу ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольной постройкой.

Судом установлено, что сохранение вышеуказанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Белебеевского района и г. Белебея за № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре домовладения <адрес>, считают возможным признание права собственности на строения - пристрой (литер А1), пристрой (литера А2), веранда (литер а2), как возведенные без нарушения требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан №153 от 13.05.2008 года.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании и указанными выше доказательствами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевым В.С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Т.З. Мифтахов

Решение суда не вступило законную силу .