2-130/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей            03 апреля 2012

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Утяшевой И.Р. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

третье лицо Уразаев О.Р.,

УСТАНОВИЛ:

Утяшева И.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

Решением Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ     за Уразаевым О.Р. признано право долевой собственности       на 3/4 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Утяшева И.Р. является наследником      первой очереди после смерти своих родителей, в связи с чем, считает необходимым признание за ней права     на 1/4 долю в праве собственности        на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Утяшева И.Р. свои требования поддержала. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик администрации сельского поселения Аксаковский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.     

Третье лицо Уразаев О.Р.     не возражал против удовлетворения     требований истицы, пояснив суду о том, что она является его родной сестрой и наследником после смерти      их родителей. Спор по вопросу наследства между ними отсутствует.

Выслушав      истца, заслушав третье лицо, исследовав материалы дела: договор обмена приватизированной квартиры на жилой     дом; решение Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о смерти      ФИО1;     свидетельство     о смерти     ФИО2.;     кадастровый паспорт земельного участка;     технический паспорт       жилого дома; свидетельство о рождении Уразаева О.Р.; свидетельство     о рождении Уразаевой И.Р.; справку о составе семьи; выписки из Единого     государственного реестра прав на недвижимое имущество       и сделок с ним, суд приходит к следующему.         

Судом установлено, что по договору обмена приватизированной квартиры на жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Белебея РБ, Уразаев О.Р., родители : ФИО2, 1, и родная сестра Утяшева И.Р. приобрели в долевую собственность в равных долях индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании справки ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления ... сельской администрации о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, государственного акта на право владения, постоянного пользования землей.

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения ... сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ «...», вышеуказанному жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 Все имущество, принадлежавшее ей на день смерти, фактически было принято отцом истца ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Решением Белебеевского районного суда РБ     за Уразаевым О.Р. признано право       долевой собственности         на 3/4 доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истица Утяшева И.Р., являясь законным наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство наравне с Уразаевым О.Р. после смерти отца, а именно вступила во владение вышеуказанным домовладением и земельным участком, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, открыто, добросовестно владеет и пользуется имуществом, как своим собственным, принимает меры по сохранности этого имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Учитывая, что признание права долевой собственности за истицей на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Утяшевой И.Р. право долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на: недвижимое имущество - жилой дом, и право долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:          Т.З. Мифтахов