РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Малаевой А.А.,
с участием помощника прокурора по городу Белоярский Ионова В.С., представителя ответчиков - Ч.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по иску К.Ф. к Г.Р. и Г.М. о выселении,
установил:
истец К.Ф. обратилась в суд с иском к Г.Р. и Г.М. о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. .... между ней и ответчиком Г.Р. был заключен в устной форме договор найма вышеуказанной квартиры.
.... письменным соглашением между ними данный договор найма был расторгнут. При расторжении договора Г.Р. выплатил истице плату за проживание в квартире, за период ...., в сумме 70 000 руб. Согласно с данным соглашением, ответчик взял на себя обязательства освободить квартиру истицы со всеми, проживающими совместно с ним членами семьи, в срок до .... включительно. Данное обязательство ответчиком исполнено не было.
В настоящее время ответчики Г.Р. и Г.М. проживают в квартире истицы и выселяться не намерены, в связи с чем К.Ф. обратилась в суд с заявленными требованиями.
Истец К.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... просит отложить судебное разбирательство по настоящему гражданскому делу в связи с невозможностью явиться в судебное заседание и нахождением её представителя в отпуске ....
Представитель истицы адвокат Н.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с его отъездом в отпуск ....
Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Из ходатайства истицы следует, что она не имеет возможности явиться в суд, однако доказательств в обоснование этого утверждения не приводит.
Кроме того, из ходатайств истца и её представителя об отложении судебного заседания следует, что представитель истицы находится за пределами города .... .....
Однако, истцом и её представителем не представлены доказательства, подтверждающие данный факт, в этой связи, а также учитывая, что неявка представителя истца не является препятствием к рассмотрению дела, суд находит ходатайство истца и её представителя, не подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, суд находит необходимым приступить к рассмотрению настоящего гражданского дела в отсутствие истицы и её представителя.
Ответчик Г.Р. в судебное заседание не явился, так как не проживает по указанному адресу, при этом место его нахождения не известно ....
В связи с тем, что место жительства ответчика Г.Р. не известно и в связи с отсутствием у него представителя, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Г.Р. адвоката Ч.В.
Представитель ответчика Г.Р. адвокат Ч.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражает.
Ответчик Г.М. в судебное заседание не явилась, так как не проживает по указанному адресу, при этом место ее нахождения не известно ....
В связи с тем, что место жительства ответчика Г.М. не известно и в связи с отсутствием у нее представителя, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Г.М. адвоката Ч.В.
Представитель ответчика Г.М. адвокат Ч.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражает.
Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагающего необходимым удовлетворить иск, суд находит исковые требования К.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец К.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: ....
.... между истцом и ответчиком Г.А. был заключен в устной форме договор найма указанного жилого помещения. Данный факт следует из искового заявления, ответчиком не оспаривается и принят судом.
.... между истцом и ответчиком было заключено письменное соглашение о расторжении договора найма вышеуказанного жилого помещения ....
Согласно условиям соглашения Г.Р. обязался вместе со всеми членами своей семьи освободить указанную квартиру в срок .... включительно и вернуть собственнику ключи.
До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение истца, что следует из искового заявления, подтверждается материалами дела .... ответчиками не оспаривается и принято судом.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, ст. 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики Г.Р.и Г.М. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... незаконно, в связи с чем, подлежат выселению.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом отношении расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования К.Ф. удовлетворить.
Выселить Г.Р. и Г.М. из квартиры, расположенной по адресу: .... в связи с расторжением договора найма жилья.
Взыскать с Г.Р. в пользу К.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб.
Взыскать с Г.М. в пользу К.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий ________________________
Решение вступило в законную силу ....