РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Малаевой А.А.,
с участием представителя истца П.Д., ответчиков К.И. и С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2010 по иску ОКМНС к Ю.А., К.И. и С.М. о сносе самовольных построек,
установил:
истец ОКМНС обратился в суд с иском к Ю.А., К.И. и С.М. о сносе самовольных построек, возведенных ими на земельном участке с кадастровым номером ...., общей площадью .... расположенном по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что .... ОКМНС администрацией .... был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: .... сроком до ....
После приема данного земельного участка было установлено, что на данном земельном участке ответчиками, без получения каких-либо разрешений на строительство и без предоставления земельных участков в пользование, в установленном действующим законодательством порядке, были возведены самовольные постройки, что нарушает права истца как арендатора земельного участка.
Неоднократные обращения со стороны истца к ответчикам о добровольном сносе возведенных ими самовольных построек, результатов, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца П.Д. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него в суд не поступало.
Ответчик К.И. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Ответчик С.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Представитель третьего лица - администрации .... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него в суд не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков К.И. и С.М., допросив свидетеля Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОКМНС обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора .... аренды земельного участка и акта приема передачи земельного участка, администрацией .... ОКМНС предоставлен в аренду земельный участок .... из земель сельскохозяйственного назначения ...., для ведения традиционных видов хозяйственной деятельности, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка ....
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца на указанном земельном участке ответчиками Ю.А., К.И. и С.М. без получения каких-либо разрешений на строительство и без предоставления земельных участков в пользование, были возведены самовольные постройки ....
Кроме того, данный факт подтверждается пояснениями ответчиков К.И. и С.М., показаниями свидетля Ю.В. и принят судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьей 304 ГК РФ настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиками Ю.А., К.И. и С.М. нарушены права истца как арендатора земельного участка, в связи с чем исковые требования ОКМНС подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ОКМНС удовлетворить.
Обязать Ю.А., К.И., С.М. произвести снос возведенных ими самовольных построек, на земельном участке ...., общей площадью .... расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий ________________________
Решение вступило в законную силу ....