РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре М.А.,
с участием представителя истца К.О., ответчицы М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по исковому заявлению ОАО "Ю" к М.Н. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
установил:
истец ОАО "Ю" обратилось в суд с настоящим иском к ответчице М.Н., мотивируя заявленные требования отказом ответчицы допустить в свою квартиру работников ремонтной бригады с целью произвести работу по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения.
Представитель истца в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица М.Н. в настоящем судебном заседании с заявленными требованиями не согласна.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчицы, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО "Ю" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчица М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Данный факт следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, подтверждается пояснениями ответчицы, материалами дела не опровергается и принят судом.
Решением собственников жилых помещений ОАО "Ю" с .... является Управляющей компанией многоквартирного жилого дома ...., расположенного по адресу: ....
По решению Общего собрания собственников жилых помещений .... в связи с сильным износом в упомянутом доме производится капитальный ремонт.
До начала отопительного сезона .... необходимо было произвести работу по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома .... по ....
Однако, произвести работу и закончить ремонт в срок ОАО "Ю" не может в связи с тем, что ответчица, являясь собственником квартиры .... в упомянутом доме, препятствует доступу работников ремонтной бригады к общему имуществу жильцов, которое находится в ее квартире.
Данный факт следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, подтверждается материалами дела .... ответчицей не оспаривается и принят судом.
Согласно п.3.2.5. Договора Управления многоквартирным домом .... и п.п.«б» п.50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ к местам общего пользования.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.309 Гражданского кодекса РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В этой связи, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.
Кроме того, руководствуясь положениями ст.212 ГПК РФ, а так же учитывая, что проведение капитального ремонта по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома в связи с началом отопительного сезона имеет срочный характер, суд находит возможным обратить решение суда в части обязания ответчицы обеспечить доступ в жилое помещение и к местам общего пользования для проведения работ к немедленному исполнению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ОАО "Ю" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ОАО "Ю" удовлетворить.
Обязать М.Н. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .... а так же к местам общего пользования для проведения работ по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения.
Взыскать с М.Н. в пользу ОАО "Ю" государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение в части обязания М.Н. обеспечить доступ в жилое помещение и к местам общего пользования для проведения работ по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления, а так же стояков горячего и холодного водоснабжения обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий _______________________
Решение вступило в законную силу ....