Дело ....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белоярский. ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Д.Е.К., с участием представителя ответчика Д.И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.А. к Б о признании кредитного договора незаключенным,
у с т а н о в и л :
Б.В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Исковые требования мотивирует тем, что .... между ним и ответчиком заключен кредитный договор .... на покупку квартиры (Далее по тексту - Договор). Фактически денежные средства ему нужны были для приобретения магазина .... в лице директора Т.Т.Г., о чем работники Б знали и поскольку это был уже третий кредит и своего имущества для залога у него уже не имелось, работники ответчика предложили ему в обеспечение кредита оформить договор купли-продажи квартиры у его сестры - С.Г.А. .... ответчик предоставляет истцу потребительский кредит в сумме 1690000 рублей на покупку квартиры на срок до .... денежные средства ответчиком предоставляются в день подписания Договора путем выдачи наличных денежных средств через кассу ответчика. Однако после подписания им всех представленных работниками ответчика документов, деньги ему выданы не были. Впоследствии работники ответчика ему пояснили, что кредитные денежные средства перечислены по назначению за приобретаемый им магазин. Как выяснилось впоследствии, денежные средства в вышеуказанной сумме были перечислены на счет .... в Б.
Просит кредитный договор .... на сумму 1690000 рублей между ним и ответчиком признать незаключенным.
Истец Б.В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом ...., ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.
Представитель ответчика Д.И.В. в судебном заседании возразила против удовлетворения исковых требований, считает их необоснованными.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Б.В.А. необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что .... истцом и ответчиком подписан кредитный договор .... на покупку недвижимости (далее - Договор) ..... Согласно условиям Договора, ответчик обязан предоставить истцу денежные средства (потребительский кредит) на покупку квартиры в размере 1690000 рублей ..... Ответчик обязался полученный кредит использовать по целевому назначению (на покупку квартиры) ...., возвратить его в срок до ...., уплатить проценты за пользование кредитом .....
.... ответчик выполнил свое обязательство: истцом в кассе Б (ответчика) были получены наличные денежные средства в сумме 1690000 рублей, данное обстоятельство подтверждается кассовым документом - расходным кассовым ордером от ...., факт подписания которого истцом не оспаривается, и кассовым журналом по расходу от .....
К доводам истца о том, что кредитные денежные средства ему были необходимы на покупку магазина, суд признает несостоятельными, так как они опровергаются материалами дела.
Так, .... истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении кредитных денежных средств в размере 2000000 на приобретение недвижимости ...., а также представил пакет документов, а именно: описание приобретаемого объекта недвижимости (квартиры, расположенной по адресу: ...., отчет .... об определении рыночной стоимости квартиры ....; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..... Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что истец просил кредит на приобретение именно жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному им адресу.
Из текста заключенного между истцом и продавцом (С.Г.А.) договора купли-продажи от .... следует, что продавец (С.Г.А.) продает, а покупатель (Б.В.А.) за счет собственных (размер собственных средств составляет 610000 рублей) и кредитных средств (размер кредитных средств составляет 1690000 рублей), предоставленных Б (ответчиком) в соответствии с Кредитным договором .... на покупку недвижимости, и принятых покупателем (истцом), покупает в собственность у продавца (С.Г.А.), принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: .....
Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора, денежные средства в размере 2300000 рублей (из них: 610000 - собственные средства, 1690000 - средства Б (ответчика)), покупателем переданы продавцу (С.Г.А.), что в свою очередь продавец (С.Г.А.) подтвердила ...., Обеспечением обязательства заемщика (истца Б.В.А.) по кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры ..... Данное обстоятельство свидетельствует о намерении сторон исполнить обязательства по договору купли-продажи квартиры от .... и наступления правовых последствий заключенной сделки.
Согласно .... вышеуказанного договора купли-продажи, он считается заключенным с момента его государственной регистрации. .... право собственности на квартиру переходит от продавца (С.Г.А.) к покупателю (Б.В.А.) в момент государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
.... произведены государственная регистрация договора купли-продажи, права собственности, ипотеки в силу закона в пользу ответчика.
Экземпляр указанного зарегистрированного договора был представлен истцом ответчику о чем свидетельствует заявление истца от ....
.... в Белоярский городской суд подано исковое заявление о признании сделки ничтожной, где истец - С.Г.А., Б и Б.В.А. - ответчики ....
В исковом заявлении истица (С.Г.А.) утверждала, что денежные средства в размере 1690000 рублей, полученные Б.В.А. по Кредитному договору .... от .... были переданы ответчиком (Б.В.А.) не продавцу (С.Г.А.), а третьему лицу - гражданке Т.Т.Г. в качестве задатка по договору купли-продажи нежилого помещения - магазина, расположенного по адресу: ....
Истица (С.Г.А.) просила суд признать договор купли-продажи квартиры ничтожной сделкой, поскольку заключался этот договор между продавцом (С.Г.А.) и покупателем (Б.В.А.) без намерения создать правовые последствия. Истица (С.Г.А.) утверждала, что продавец (С.Г.А.) и покупатель (Б.В.А.) при заключении договора купли-продажи квартиры от .... создавали «видимость фиктивной купли-продажи квартиры», «с целью получения кредита» у ответчика (Б).
Решением Белоярского городского суда от .... установлено. что .... между С.Г.А., Б.В.А. и Б заключен договор купли-продажи и ипотеки квартиры, находящейся по адресу: ....; по данному договору истец - С.Г.А. продает, а ответчик - Б.В.А. покупает в собственность вышеуказанную квартиру, за счет собственных средств в сумме 610000 рублей, и за счет кредитных средств в сумме 1690000 рублей, предоставленных ответчику Б.В.А. ответчиком - Б по кредитному договору .....; .... на момент подписания договора продавец (С.Г.А.) подтверждает, что денежные средства в размере суммы 2300000 рублей, получены продавцом (С.Г.А.) в полном объеме, претензий к покупателю (Б.В.А.) продавец (С.Г.А.) не имеет; .... стороны подтвердили, что они действуют без принуждения со стороны или давления в любой форме, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, его обязательств и последствий его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий договора.
По результатам рассмотрения иска С.Г.А., Белоярский городской суд постановил: С.Г.А. в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать в пользу Б с С.Г.А., как с недобросовестной стороны, заявившей неосновательный иск, компенсацию за фактическую потерю времени .....
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решение Белоярского городского суда от .... оставлено без изменения ....
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Ответчиком представлен и приобщен к материалам дела документ, подтверждающий факт передачи займодавцем (ответчиком) суммы займа (денежных средств) заемщику (истцу). Таким документом является расходный кассовый ордер .... Из содержания указанного документа следует, что .... истцом в кассе Б (ответчика) получены денежные средства в сумме 1690000 рублей, о чем свидетельствует подпись получателя (истца) - Б.В.А. Предоставление займа (кредита) произведено согласно условию заемного обязательства ....
Кроме того, согласно приходным кассовым ордерам .... истцом Б.В.А. в период .... производилась уплата ответчику основной суммы долга и процентов по кредиту.
Таким образом, в ходе судебного заседания истцом суду не представлено доказательств безденежности обязательства по кредитному договору ....
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Б.В.А. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий И.В. Лавров
Решение вступило в законную силу ....